一周公告合辑丨佳兆业陷入流动性危机，万科前10月销售下降4.4%

01

房企动态

Business performance

佳兆业公布兑付方案：分期兑付本金和利息 拟处置18个深圳项目进行筹资

中原地产重整人事部署 施俊嵘接任主席、李耀智擢升为CEO

建业地产前CEO袁旭俊辞任执行董事

绿城房产协议受让北京海淀圆明天颂项目40%股权

林腾蛟辞去兴业银行(601166,股吧)董事及相关委员会职务

佳兆业回应：已第一时间与锦恒财富沟通商讨兑付方案

佳兆业公布兑付方案：分期兑付本金和利息 拟处置18个深圳项目进行筹资

中原地产主席黎明楷回应年底将退休：如果公司需要，会当顾问

恒泰地产发布声明：关于集团及项目破产重整言论完全失实

恒大：全力以赴保交楼 近4月184项目完成交付

中国奥园考虑出售旗下奥园健康股权 已接触多位买家

合生创展回应收购雅生活及奥园健康等市场消息不属实

深交所对泰禾及黄其森予通报批评处分 未及时披露项目合作终止

海南高院裁定批准海航集团及相关破产企业重整案

万科：暂无收购世联行(002285,股吧)或与其合作开展大资管的计划

首创置业拟挂牌首置物业100%股权、首万誉业51%股权

中国奥园澄清：京汉置业未被列为失信名单

融创服务6.93亿元收购第一服务3.22亿股股份 占后者总股本32.22%

东原仁知服务招股书届满失效 拟二次交表

-点评-

恒大全力以赴保交楼……

02

房企融资

CorporateFinance

评级机构对奥园、德信等展望负面。

港龙中国拟发行1.58亿美元2022年到期13.5%优先票据

雅居乐已回购1000万美元2021年到期优先票据

标普：应公司要求 撤销新力控股“SD”长期发行人信用评级

惠誉下调中国奥园长期外币发行人评级至“B+” 展望“负面”

恒大集团母公司广州凯隆再减持嘉凯城(000918,股吧)7200万股

标普对大唐集团展望调至“负面” 境外融资不确定性令流动性承压

标普：未来12个月德信中国去杠杆进程或受阻 展望为负面

融创环球中心35亿元ABS项目状态更新为“已受理”

标普称祥生控股融资渠道已收窄 继续现金还债将妨碍未来流动性

龙光集团要约购买尚未赎回于2022年到期的5.75%优先票据

中国金茂3亿美元永久资本证券全部赎回

泛海控股：境外附属公司两期票据违约 相关抵押物被接管

卓越商企3.05亿元出售小额贷款公司予李华亲属

招商蛇口拟转让天津四个商业项目产权 出让价格暂时未定

物业板块上市计划搁浅 首创置业拟转让旗下物业公司股权

世茂服务已完成股份配售及债券发行 筹资净额48.2亿港元

中交地产引进保利共同开发重庆九龙坡项目 后者持股51%

中洲置地、中洲创投拟将中洲控股(000042,股吧)52.62%股份转让予中洲集团

“20奥园01”债券盘中临时停牌 停牌前跌25.27%

滨江集团30亿小公募项目状态更新为“已反馈”

保利发展21.35亿元ABS项目状态更新为“已反馈”

融信中国回购2345万美元票据

建业地产：已将11月到期票息6.75%票据资金汇出至受托人

张力增持富力地产350万股

弘阳地产已赎回1亿美元13%优先票据

合能控股赴港提交招股书 上半年归属股东净利22万元

阳光城2022年1月份前到期美元债已与投资人沟通展期计划

华夏幸福新增逾期债务本息79.16亿 累计未偿还金额939.79亿

银城国际2021年到期12%优先票据赎回资金已全额到账

阳光城拟就旗下8只美元债要约交换及契约修订进行同意征求

正荣地产提前赎回及注销2021年到期5.95%优先票据

新力地产11家子公司股权被冻结 数额共计38.5亿元

阳光城大股东被动平仓减持2784.43万股 占总股本0.67%

帝欧家居3950万元逾期应收票据已与恒大达成抵房解决方案

当代置业撤销派发2021年中期股息 股份及债券继续停牌

-点评-

下一个暴雷的是谁？

03

房企业绩

CorporateDynamics

房企陆续公布前三季度经营数据

绿城中国前10月合同销售2894亿 同比增长48%

旭辉控股1-10月合同销售2092.5亿 完成年度目标78.96%

佳兆业前10月合约销售957.44亿 完成全年目标73.65%

禹洲集团前10月销售900.7亿 同比微增1.68%

中海前十月合约物业销售3024.84亿元 累计买地1117.86亿元

美的置业前十月合约销售1192.9亿元 同比增长22.41%

碧桂园前10月权益合同销售额4940.7亿 10月单月458.3亿元

上坤地产前10月累计合约销售225.3亿元 单月销售11.4亿元

阳光100首10月合同销售额27.98亿元 同比下跌六成

银城国际前10月合约销售228.19亿 同比增长60.78%

香港置业：港10月录4900宗整体住宅注册 按月跌2成

德信地产前10月合约销售622.7亿元 单月51.7亿元

明发集团前9个月合同销售82.5亿 6间子公司申请董事变更

佳兆业前10月合约销售957.44亿 完成全年目标73.65%

万科前10月合同销售5210.7亿 同比下降4.4%

新城控股(601155,股吧)前十月累计合同销售1929.11亿元 单月同比下降超20%

时代中国前10月合同销售758.06亿 完成年度目标68.91%

中南建设1-10月合同销售1702亿 同比增长1.1%

合生创展前10月销售363.36亿 同比上升42.6%

荣盛发展前10月销售签约1036.4亿 同比增长22.12%

融信中国前10月合约销售额1355.33亿元 同比涨18.03%

金地商置前10月销售641.86亿元 单月同比下降近三成

景瑞控股：前10月合约签约销售额约251.59亿元

当代置业前10月合约销售额同比增长8.2%至345.65亿元

金辉控股1-10月合约销售803.7亿 同比增长14.3%

-点评-

万科前10月销售增速出现下滑。