早读拾光（11.9）丨方直集团再次赴港IPO 佳兆业加快资产处置以解困

低头阅读 抬头方向

企业要闻

中国金茂转让武汉子公司50%股权 底价2.14亿元

11月8日，据北京产权交易所披露，武汉煜茂置业有限公司50%股权挂牌转让，转让底价2.14亿元，转让方为武汉兴茂置业有限公司，最终由中国金茂间接100%控股。

第一服务转让深绿物业51%股权 接盘方为尚邦物业

股权变更前，深绿物业的大股东为第一物业，持股51%；尚邦物业持股49%。股权变更后，其由尚邦物业100%持股。而第一物业则是第一服务控股（香港）有限公司全资子公司。

红星美凯龙(601828,股吧)：出售美凯龙物业股权予旭辉永升事项的定价具有合理性

本次交易中，目标公司100%股权价值为87,000万元，对应目标公司2021年预测净利润的市盈率约为13.54倍。本次交易中目标公司作价对应的市盈率与同行业可比上市公司估值水平整体较为接近，具有合理性。

阳光100：王建庭辞任首席财务官 韩斌接任

阳光100董事会宣布，王建庭辞任首席财务官，韩斌已获委任为首席财务官，自2021年11月8日起生效。

张瑾及林耀泉辞任国瑞置业执行董事 郝振河及孙晓东接任

张瑾女士及林耀泉先生因个人事务辞任该公司执行董事，郝振河先生及孙晓东先生已获委任为公司执行董事，以上人事变动自2021年11月8日起生效。

中国金茂转让武汉子公司50%股权 底价2.14亿元

武汉煜茂置业有限公司50%股权挂牌转让，转让底价2.14亿元，转让方为武汉兴茂置业有限公司，最终由中国金茂间接100%控股。

十月业绩

龙光集团前10月权益合约销售额1160.9亿 已完成年度目标八成

2021年前10个月，龙光集团归属公司股东权益的合约销售额约为1160.9亿元，同比增长19.7%，归属公司股东权益的合约销售面积约6,744,000平方米。

贝壳找房第三季度营收181亿元 二手房交易GTV同比下降36.8%

报告显示，贝壳找房第三季度净营收为人民币181亿元（约合28亿美元），与去年同期的人民币205亿元相比下降11.9%；净亏损为人民币17.66亿元（约合2.74亿美元），相比之下去年同期的净利润为人民币7500万元。

保利置业前10月合约销售450亿 同比增长4.9%

保利置业集团截至2021年10月31日止十个月合约销售额折合人民币约为450亿元，合约销售面积约为247.8万平方米，分别同比增长4.9%和9.4%。

中国奥园前10月销售1086.3亿元 完成全年目标超七成

2021年1至10月集团之未经审核物业合同销售额累计约人民币1,086.3亿元，较2020年同期增长10%。完成全年销售目标1500亿的72.42%。

合景泰富前10月累计预售861.61亿元 同比增长9.83%

合景泰富1-9月预售金额为768亿元，同比增长16%；按此计算，合景泰富前10月累计预售额为861.61亿元，比去年同期784.5亿元增长9.83%。

宝龙地产前10月销售额848.1亿元 完成全年目标八成

截至2021年10月31日止10个月的合约销售总额（及合约销售总面积分别约为848.1亿元及533.49万平方米，合约销售总额年同比增加约35.9%，而合约销售总面积年同比增加约31.2%。完成全年销售目标1050亿的80.77%。

远洋集团前10月累计销售1056.8亿元 完成销售目标75.45%

2021年1月到10月的累计协议销售额约人民币1,056.8亿元，完成1500亿销售目标的75.45%；累计协议销售楼面面积为约587.24万平方米；累计协议销售均价为每平方米约人民币1.8万元。

资本动态

杨惠妍增持碧桂园500万股 持股比例上升至60.83%

11月2日，碧桂园获执行董事兼联席主席杨惠妍在场内以每股均价7.2328港元增持500万股，涉资约3616.4万港元。

融创服务拟18亿元收购融创商管运营板块 融创派驻董事

于11月7日，融创服务与融创中国订立收购协议，据此，融创服务须通过收购目标公司100%权益的方式将融创中国商管轻资产运营板块整合至公司，代价为人民币18亿元。

新城发展拟提早赎回3.5亿美元2021年到期7.50%优先票据

11月8日，新城发展控股有限公司发布公告称，以现金购买要约方式提早赎回新城环球有限公司任何及所有尚未偿还的2021年到期7.50%优先票据。

建业地产全部赎回2021年到期3.63亿美元6.75%优先票据

建业地产已以赎回价按全部未偿还的2021年11月票据本金金额，即3.63亿美元，连同截至到期日（但不包括该日）止累计应付利息1225.87万美元全部赎回未偿还的2021年11月票据。

佳兆业声明：正采取措施解决财富产品兑付逾期问题 公司深表歉意

佳兆业集团正采取多项措施，全力以赴解决问题：广泛征求投资人意见，拿出更为可行的兑付方案；加快深圳、上海等地优质资产处置，回笼资金用于兑付财富产品；梳理可抵押资产，为财富产品提供兑付保障；加快在售地产项目销售，实现快速回款。

雅居乐已完成回购12亿元2023年到期境内公司债券

于2021年10月11日完成对1200万张境内债券合共金额为人民币12亿元的回购，而年度票面利率已由2021年10月11日起调整为6.5%。

中国恒大继续出售恒腾网络股票 套现4亿港元

据港交所文件，中国恒大以每股2.036港元的均价出售2亿股恒腾网络股票，套现4.073亿港元。

时隔半年 方直集团再次赴港IPO

方直集团曾于4月22日提交了赴港招股书，但时隔5个月聆讯仍未有进展。

市场要闻

石家庄住建局：传统建筑预售许可提高至主体封顶

石家庄市住房和城乡建设局发布《关于调整石家庄市商品房项目预售许可形象进度的公告》，其中提到，传统建筑预售许可形象进度由设计总层数的三分之一提高至主体封顶。

广东：“十四五”期间将筹建保障性租赁住房129.7万套

保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。

武汉加强新引进总部企业落户支持 最高奖励4000万元

支持新引进企业落户，按照企业实缴注册资本的2%给予落户奖励，最高不超过4000万元。奖励资金分2年兑现。

南京“十四五”期间年均新建商品住房上市量将保持在8万套左右

据新华社报道，“十四五”期间，南京市年均新建商品住房上市量保持在8万套左右，保持商品住房平稳供给。