EDG、元宇宙和年轻人买房

大部分人还没有搞明白区块链和比特币的时候，元宇宙出来了。

99%的人还搞不清元宇宙的时候，EDG夺冠又引爆了年轻人的朋友圈！

新鲜事物层出不穷，但世界的运行规则从未改变，年轻人更要注重机会和价值！

EDG夺冠之夜，仅Bilibili就有3.5亿次观看；腾讯视频直播有8600万人看过；线下更是有无数观众聚集在大学宿舍、广场、商场观看比赛。

人在哪，流量在哪，钱就会流向哪！2021年中国电竞用户预计达4.25亿，已成全球电竞产业最大市场。

EDG夺冠刷屏，跟房地产有什么关系？EDG所属上海阳川由广州超竞持股75%，而广州超竞实际控制人为持股99%的朱一航。

朱一航又是合生创展创始人朱孟依之子，这位地产家族二代，本次给队员们每人送了一套房：珠江未来城！

按照楼盘平均房价2万-3万每平米，算下来也是数千万元的房产。

元宇宙最近火爆出圈，受到全球市场和资本极大关注。

扎克伯格表示“Facebook要在五年内转型为元宇宙公司”，同时马化腾、张一鸣等大佬也宣布入局。

游戏可以算是元宇宙的初级形态，但元宇宙远不止游戏，房地产已开始了元宇宙。

其实对于游戏本身来说，确实可以激发人的潜力，如今电竞已然成为了高收入职业，一部分人早已靠虚拟经济实现财富自由。

除了极其个别的天才，技术（装备）要砸钱，出名（买房）要趁早！

【ONE】

世界共性

游戏、元宇宙和房地产的共性有什么？

元宇宙土地同样被视为最重要的生产要素，其价值与地理位置、周边配套、访客量及流量息息相关。

正如现实生活中的我们的所有住宅、教育、 公园和商业都是依存于土地而建，土地也是元宇宙的关键部分，人们可以在自己的领域沉浸式体验元宇宙并获得收益。

存在于元宇宙中的土地由于其稀缺价值，访客流量获利能力和可转让性，跟现实中房地产的逻辑一样。

虚拟房产正在演变成一种投资资产和财富储存库，就像现实世界的房地产和艺术品投资。

所以就稀缺价值来说，任何概念、技术和游戏都无法脱离经济学，经济学就是建立在稀缺的基础之上。

虽然今年的太原楼市特别惨淡，但环内甚至靠近中环的楼盘降价总会带来一大波刚需购房者抢购。

太原新房今年1-10月仅销售60000套左右，但10月份开发商的“以价换量”就换来了7800套左右的销量。

刚需购房者能不能一直等下去？一个城市的优质土地资源会源源不断一直供应吗？

事实上虚拟房产和游戏中的资源都极其有限，何况城市中心的土地资源？

所以普通人不必盯着EDG和元宇宙，也等不到楼市最低价，刚需先上车为王，一直等下去的人，要么等到了远郊，要么等成了租房客！

【TW0】

虚拟地产

所谓元宇宙，即超越现实的宇宙。

元宇宙这个词源于1992年尼尔·斯蒂芬森的《雪崩》，描述了一个平行于现实世界的虚拟世界，在这个多人在线的虚拟世界中，用户以自定义身份在其中活动。

主角通过目镜设备看到元宇宙的景象，身处于电脑绘制的虚拟世界。元宇宙的主干道与世界规则由“计算机协会全球多媒体协议组织”制定。

开发者则需要购买元宇宙土地开发许可证，之后就可以在自己的街区布局大街小巷，建造楼宇、公园、商业以及各种有悖现实物理法则的东西。

在这个崭新的“平行世界”里，一切数字化，有着丰富想象力的应用、场景、产品，人们相当于过上了梦寐以求的“虚拟人生”。

一切都可“数据化重构”的“元宇宙”世界，遵循的又是怎样的一套法则呢？

“元宇宙”需要区块链技术建立公信力,保障用户的虚拟资产安全,为虚拟世界用户身份、财产以及经济系统提供规则。

2021年6月，AxieInfinity中9块虚拟土地以888.25ETH，约合150万美元高价出售。

同时，鱼池联合创始人王纯在Opensea平台以65万美元购买TheSandbox上一块24x24的连块土地。

无论虚拟地产，还是现实地产，土地同样被视为最重要的生产要素，其价值与地理位置、周边配套、访客量及总流量息息相关。

现实生活中选择楼盘，除了同样需要地段、配套、流量，更需要“区块链”技术即城市土地市场以及靠谱的开发商。

其实，无论虚拟还是现实，买房买的就是配套价值和后续服务！

【THREE】

现实楼市

什么是区块链技术？简单说就是一个去中心化的分布式记账数据库。

比如有人找你借100块钱并给你写一个借条，就属于中心化（账本）的单点式（你自己）记账，如果借条丢了或对方矢口否认，就存在纠纷和风险。

但如果他找你借100块钱这一行为已被全世界人民同步记录，这时候借条丢了或对方不承认都没关系，因为有全世界人民为证。

而全世界人民记录对方借 100块钱这个行为，就是去中心化的分布式记账，即高大上的区块链技术。

在元宇宙这个虚拟世界构建公信力，更需要区块链技术，把虚拟资产的每次交易和行为都用分布式记账记录下来。

有虚拟的房子，自然有虚拟的价值空间，平台用户可以通过开发房地产将土地进行“升值”，也可以在自己的地块搭建功能性场所，比如商场、游乐园、博物馆。

相较传统房产交易动辄几个月，数字房产交易简直是神速，借助区块链技术，避开了传统交易繁琐的程序和冗杂的费用。

同时一套虚拟房产可以进行无数次交易，交易周期可以快到前一秒买进下一秒卖出。

所以虚拟房产天然具备了“投机属性”，现实中的房子是用来住的，但元宇宙的房子就是用来炒的。

2021年下半年以来，NFT土地价格暴涨，让很多买家望而却步，有人通过数字房产换来了财富自由，但大部分后进入者高位接盘后被深度套牢。

所以对于大部分人来说，“元宇宙虚拟地产”是不是割韭菜的镰刀？

而对于现实中的房产来说，大部分一家三代2-3套房的家庭都是“纯纯”的刚需，目前职业炒房者可能已不到总购房者的5%。

现实生活中，太原楼市经过三年的调整，去泡沫基本完成，普通人一味地看空楼市，不过是无数“牛刀”再现江湖！

目前个别开发商以价换量，是不是刚需购房者的机会？

2021年末，我们仍然处于元宇宙时代的早期阶段，完善的元宇宙事实上还非常遥远。

但虚拟土地和房产炒作已存在巨大泡沫现象，对绝大部分人来说都是虚无缥缈的东西，毕竟虚拟房产并不能解决现实中的居住需求。

一旦整个元宇宙不认可某样产品的存在价值，那虚拟房产价值重估的最差结果就是价值清零。

而在现实世界中，你买了精心选择的地段、配套和靠谱开发商的楼盘，就属于有价值的房产，随着时间推移，居住的同时可以享受城市发展的红利。

2021年太原楼市“双十一”来了，可能也是年轻人尤其是刚需购房者买房的节点之一，你找到有价值的楼盘了吗？

个人建议，尽量选择城市稀缺或潜力地段，单一硬核或综合平衡配套，以及靠谱的开发商！

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