租房界的天花板长什么样？

万科翡翠书院，一个刷屏了3年的网红楼盘。前几天终于有机会去项目现场看了看。

如果说以前我的想法是“谁会花300万去租房啊？”，看过之后则变成了“我要是有钱，一定租一套。”

不看不知道，当我们对租房住的印象停留在不适、颠沛的时候，见到翡翠书院，才明白原来现在“租房天花板”已经这么高了。

方寸之间 感知自然

海淀土地供应稀少，却偏偏是对豪宅需求量高的区域。这种奇妙的错位，为万科翡翠书院的诞生赋予了条件。

万科翡翠书院在中关村(000931,股吧)永丰产业基地内，这里不仅孕育着科技创新的璀璨未来，也拥有得天独厚的自然禀赋。

翡翠书院实景图

徐志摩曾说：“北京的灵性全在西山那一抹晚霞。”

西山林海苍茫，四时俱胜。从翡翠书院宽敞的露台望过去，满眼尽是悠扬起伏的西山，衬着奇幻壮丽的晚霞。

翡翠书院实景图

在此摆茶几一张、椅子两三，清香的绿植加以点缀，一杯清茶，一方美景，白天职场上的疲惫顷刻间化解。这份绝佳的观景体验，是翡翠书院赠予业主的浪漫。

翡翠书院择址海淀约3000万㎡生态绿心之上，近邻中关村森林公园、稻香湖自然湿地公园、南沙河滨水绿廊、翠湖国家城市湿地公园。业主可以从容呼吸高于市区的负氧离子，目之所及处，绿野青葱盎然，有限降低噪音、空气等城市污染，令生态鲜氧沁润灵动日常。

翡翠书院实景图

翡翠书院为低密住区，整体1.78的容积率实为海淀罕有，从居住密度上实现了户数少、邻里居住更安全、人均活动面积更大的居住环境，更安全更放心。

外部是丰盛的城市界面，内部是翡翠书院营造出的舒适宜居的生活场景。

翡翠书院实景图

在尚未步入社区之时，翡翠书院就移栽了73棵樱花树，铺满整个回家的道路；在翡翠书院的社区之中，根据业主的不同年龄段和不同需求，划分出儿童活动场地、24H跑道、启蒙花园、室外会客厅等多功能社区场景。让社区在承载基础生活之外，具备更多成长、健康、社交、人文的功能和意义。

大宅营造，细细琢磨

俗话说的好“买不买房看地段，掏不掏钱看户型”。

在优质地段加持下，翡翠书院精研产品细节，产品力时代，只有真正把户型做好，让业主住的舒适愉悦才是王道。

翡翠书院实景图

窗外是秀美西山，窗内是精致生活。

大部分户型为约7.2米超大面宽客厅，客餐厨一体化设计，空间阔朗南北通透，方正实用。空间的合理布局，不仅能让一家人的相处恰到好处，同时也给每一个人的生活都预想了美好的留白。

翡翠书院体验馆实景图

如今的城市生活里，由于土地的日渐稀缺，高密度的高层住宅渐成主流，由此而衍生的视野受限、通风不畅等问题，成为干扰日常生活不可忽视的因素。

翡翠书院基于对城市生活痛点的深刻洞察，所有的光线处理与开窗角度，均以舒适、惬意、闲适为准则。让户型的每个方向都尽可能达到日照最大化，客厅、主卧和次卧全部外开窗设计，宽幅阳光倾泻而入，采光观景性能俱佳。

翡翠书院体验馆实景图

精致生活的开端，一定是从一个舒适便捷的家开始的，翡翠书院深知这一点。在这里，生活中的许多痛点被设计巧妙化解。

例如，家里厨房顶部的收纳柜子，真的是太高了。平日里这些柜子如果放体积大一点或者是重一点的物品，一个人不一定弄的上去，还要踩着凳子去够。如果装的东西太重，又担心压垮。

翡翠书院为了避免这种问题出现，选择了在橱柜里安装一个升降拉篮，取用东西更加方便，对于个子矮星人相对也比较友好。

令人头疼的家务不少，衣柜的清理算得上其中之一。看似是小事，却往往使人精疲力尽。翡翠书院在主卧衣帽间定制衣柜，自带消毒、除湿、除异味功能，解放双手，享受科技便捷生活。

卫生间作为一个高频使用小面积的区域，收纳空间一直被忽略，但是真的到日常生活中，会发现收纳应该无处不在。翡翠书院在主卫洗漱面盆下放了抽屉而不是开门式的柜子，防潮的同时，使收纳空间变大。

翡翠书院体验馆实景图

入户玄关处可节约空间的双层旋转鞋架、卧室里可以多角度旋转以方便里外清洁的窗户、衣帽间方便清洁不易磕碰的吊轨推拉门.....

这些设计虽小，却直接决定着生活的舒适度。细节决定成败，翡翠书院用数不胜数的装修细节，保证业主居住起来足够的舒适、便捷。

所以，对想要租房的高净值人群来说，入住万科翡翠书院，大概率是一个“真香”行为。

本文章所阐述意见为个人观点，不具有法律效力。

京房售证字（2019）81号 项目产权方：北京万永房地产开发有限公司 代理商：北京万科房地产经纪有限公司 翡翠书院为推广案名，政府批准的项目名为菁萃雅园，上述推广案名及政府立项名称所指项目均为本项目。本宣传品为要约邀请，双方的权利义务以最终签订的买卖合同为准。本公司保留对宣传品修改的权利，敬请留意最新资料。制作时间：2021年11月。