2021年1-11月银川房地产企业销售业绩TOP10

2021年11月，解封后的银川楼市迎来供应复苏的前夜，各大房企纷纷准备年底冲刺业绩，一时间价格公示持续放量。下面将介绍2021年1-11月银川楼市具体成绩。

数据说明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-11月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在银川的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍榜单解读

从榜单来看，2021年1-11月银川房地产销售业绩TOP10企业合计销售金额达306.77亿元，合计销售面积330.62万㎡；TOP10门槛金额6.43亿元，门槛面积7.37万㎡。企业排名上，1-11月宁夏中房凭借93.80亿元，101.03万㎡的销售业绩继续位列金额、面积双榜第一；中海宏洋紧随其后，1-11月销售额67.78亿元，销售面积72.07万㎡位列双榜第二，万科以62.1亿元销售额、60.1万㎡销售面积位列榜单第三。

企业表现上，银川房企表现出集中度高的特点。1-11月榜单前三名企业合计销售金额占TOP10企业合计金额的73%。而本土企业表现上，银川11月有三家本土企业进入销售业绩TOP10。除宁夏中房继续位列销售金额、面积双榜第一外；银川鲁银位列销售金额榜第九，吉泰地产位列第十。

数据说明：商品住宅销售数据统计是以2021年1月1日-11月30日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在银川的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍榜单解读

从商品住宅项目销售金额榜单来看，2021年1-11月，银川商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为155.33亿元；住宅项目销售金额榜单门槛9.15亿元。

万科大都会项目1-11月销售额25.5亿元，稳居银川商品住宅项目销售榜第一；万科翡翠公园位列榜单第二，1-11月销售额22.7亿元；中海半岛华府1-11月销售金额19.76亿元，位列榜单第三。

▍2021年11月银川房地产市场分析

房地产市场

根据中房指数系统百城价格指数，2021年11月银川新建住宅价格环比增长0.09%，涨幅比上月降低0.11个百分点。

楼市放量，大批房源价格公示。2021年11月银川市住房和城乡建设局仅进行了三个批次的商品住房项目“一房一价”房源信息公示，共计14个项目，6982套房源，建筑面积85.61万㎡，环比上月大幅上涨。所有公示项目均价7764元/㎡，较上月有所下降。

图：2021年11月银川“一房一价”公示部分项目位置分布

图片来源：中指数据CREIS（点击试用）

从供应来看，2021年11月银川兴庆区、金凤区、西夏区商品住宅新增供应1918套，面积25.25万㎡，环比上月下降30%。从成交来看，2021年11月银川兴庆区、金凤区、西夏区商品住宅成交2027套，成交面积25.53万㎡，环比上月下降17%；销供比1.01，与上月相比上涨0.15。三区中，西夏区11月成交量764套，成交面积9.32万㎡，成为11月银川居民置业的热点区域。

数据来源：中指数据CREIS（点击试用）

土地市场

2021年11月，银川共推出8宗房地产开发用地，均为住宅用地，分别位于西夏区、金凤区和灵武市，共计规划建筑面积119.8万㎡。与此同时，成交3宗房地产开发用地，均位于西夏区、金凤区和灵武市，规划建筑面积37.11万㎡。

数据来源：中指数据CREIS（点击试用）

结语

随着疫情的褪去，银川楼市也迎来2021年的最后一月。而新一批住房备案价的公示，也标志着大房企冲刺年终业绩、抢收回款的大战即将拉开序幕，预计年底银川将迎来一波供应高潮，但楼市最终表现如何，能否延续去年的火热，仍有待观察。

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