深圳福田“工改M0”八卦岭城更项目立项 拟拆除重建3.4万平

观点地产网讯：12月17日，深圳市福田区更新整备局发布关于《2021年深圳市福田区城市更新单元计划第三批计划》公告，披露“工改M0”项目，即八卦岭工业区3-1小区城市更新单元，更新单元计划有效期2年，截止至2023年12月16日。

八卦岭工业区3-1小区更新项目位于园岭街道，八卦二路、八卦路、八卦九路及八卦一路所围合的区域。项目拟拆除重建用地面积34291㎡，更新方向为新型产业用地功能。拟拆除建筑面积8.4万㎡。拟拆除重建用地范围内落实用于城市基础设施、公共服务设施或其他城市公共利益项目总用地面积不少于15%。项目申报主体为茂业恒骏置地（深圳）集团有限公司 。

此外，龙岗区更新整备局发布关于宝龙街道金树林工业区综合整治类城市更新单元计划调出意愿公示。

宝龙街道金树林工业区综合整治类城市更新单元于2019年4月列入《2019年龙岗区城市更新单元计划第三批计划》，拟综合整治用地面积6445㎡，更新方向为普通工业用地功能。深圳市金树林科技有限公司申请将该更新单元计划调出。

深圳交易集团有限公司龙华分公司发布关于深圳市龙华区福城街道竹村西片区城市更新项目集体用地合作招商、观湖街道新田社区兴田片区城市更新项目涉及深圳市新田兴田股份合作公司集体用地合作招商公告。

据悉，福城街道项目于2021年12月14日公告竞标资格审查结果，共有3家申请人递交了竞标申请文件，分别为宏景瑞地产、海岸地产、天荣盛地产。

该项目项目位于深圳地铁4号线北延线竹村地铁站500米范围，东侧紧邻观澜大道，南侧临沈海高速，西北侧临部队围墙。本项目全部位于龙华区城市更新“十三五”重点拆除重建区，现状为私宅、学校及工业厂房。本项目拟更新用地面积约64041.81㎡，拟拆除用地范围面积约62278.75 ㎡，项目范围内地上永久建筑面积约107793.85㎡，临时建筑面积约6572.77㎡。

观湖街道项目东起团和路，南临景田路，西接观心路，北至观平路。建筑现状主要为城中村、旧屋村及厂房。拟拆除重建用地面积约167197.33㎡。项目涉及股份合作公司拥有的集体土地面积约19231.32㎡，永久性集体物业462.1㎡，临时建筑14.54㎡。土地规划用途为居住用地、商业用地。成交人为深圳市绿基房地产开发有限公司。