重磅文件出炉！直接利好这些城市

12月20日，广东省人民政府印发《广东省新型城镇化规划（2021-2035年）》(以下简称“规划），规划中提及了非常多重要信息，里面和大多数人都有关系。

这一个接一个的利好信息，着实把人看爽了。

搬好桌凳，我挑了与大家息息相关的部分和大家分享。

先看和多数人息息相关的：落户政策

规划提出：到2035年，广东将基本实现新型城镇化，全省常住人口城镇化率达到82%，城镇常住人口11000万人。

为了在关键时间节点完成目标，会怎么做？

先是针对个别超大城市，提出全面取消除个别超大城市中心城区外的城市落户限制，基本实现人口自由落户。

这意味着，接下来在广深这样的超大城市落户都相对容易。

规划中也验证了一点。

全面放宽特大城市I型大城市落户政策，将落户条件中对参加社保年限要求由不超过5年进一步放宽到3年以下。

划重点，从不超过5年放宽到3年以下。目前深圳积分落户要求社保满5年，若之后能放宽到3年以下，妥妥的宽松，直接利好深圳人口流入。

其次不仅要消除落户限制，更要建立健全积分落户年度指标逐年增长机制，及时调整对社会有特殊贡献的护理人员、环卫工人、技术工人等普通群体的落户指标。

针对特殊人群，同样要照顾，真正把来了就是深圳人落到了实处。

此外，针对落户规划还提及了几个亮点：

1、精简落户积分项目， 确保社会保险缴纳年限和居住年限分数占主要比例，鼓励取消年度落户名额限制，鼓励中心城区与郊区新区采取差别化落户政策。

2、全面取消城区常住人口300万以下的ＩＩ型大城市和中小城市的落户限制，确保外来常住人口落户标准一视同仁。

3、在除广州、 深圳外的珠三角城市率先探索户籍准入年限同城化累计互认。

以上种种皆表明：广东在敞开怀抱，广纳四方来客！

这次规划不仅是提及了未来广深两地会宽松落户，在常住300万以下的中小城市，还可以直接落户，真正让外来务工人员找到归属感。

并且在珠三角城市也开始探索户籍准入年限同城化累计，以后你在珠海工作1年，之后又去东莞工作，缴纳社保年限都可以累积互认，更方便打工人在湾区内部自然流动。

以后落户会越来越宽松，人口流动越来越自由，整个大湾区正凝聚成圈，强势破圈！

第二点，大家非常关注的，关于城市发展的规划。

其中关于深圳都市圈的提及：

做优做强深圳都市圈。

积极发挥深圳中心城市核心引擎功能，强化东莞的战略支撑作用，推动深莞惠一体化发展，推进河源、汕尾主动承接核心城市功能疏解、产业资源外溢、社会服务延伸，打造具有全球影响力的国际化、现代化和创新型都市圈。

要加快光明科学城、松山湖科学城联动发展，推进大湾区综合性国家科学中心先行启动区建设。

规划中重点提及了光明科学城，足以说重视程度。

今年3月深圳召开就通过了一些列事关深圳的长远文件，其中关于光明科学城的《深圳光明科学城总体发展规划（2020-2035年）》，作为一个专区的专项规划，与全市级的重磅文件一并上会，这就说明了光明科学城之于深圳乃至整个大湾区的分量和地位。

光明科学城的地位之所以如此高，和它主要核心产业离不开关系，光明科学城的产业是信息、生命、新材料重点领域关键核心技术创新为主攻方向。

从2018年开始决定建设光明科学城，这几年时间光明科学城的地位就不断升级，从“市级战略”到“国家战略”，到现在正式上升为国家战略科技力量。

确实要说一句，光明科学城的未来值得期待。

其次规划中还提及深圳的另外一个区域——河套深港科技创新合作区深圳园区，提出要携手港澳共建大湾区科技创新中心。

嗯，说得很直白了，这也是深圳核心发展的一个区域。

接下来，光明科学城、河套深港合作区都是深圳置业值得关注的版块。

而大湾区的其他城市定位如何？

优化城市群内部发展格局。坚持极点带动，发挥广州、深圳 “双核 ”驱动、双城联动作用，强化珠海作为珠江口西岸核心城市定位，不断提升佛山、东莞等特大城市发展能级，强化惠州、中山、江门、肇庆等节点城市与核心城市的互动合作

这里除了广深之外，珠海的提及放在第三，并且强调了珠海作为珠江西岸的核心定位，重要性不言而喻。

重点关注民生版块：住房、教育、医疗。

住房问题上：规划提及要大力支持广州、 深圳等人口流入集中、 住房供需矛盾突出的城市因地制宜发展共有产权住房。

今年全国核心城市都提及要大力发展保障性住房建设，保证青年人住有所居，而广深这种人口大量流入的城市，更要做好住房保障。

并且在加大住房保障性力度上，提及：

将居住年限和社保缴纳年限作为申请保障性租赁住房、住房租赁补贴的主要条件，确保外来务工人员与本地户籍居民在申请条件和审核流程等方面一视同仁，优先保障举家迁徙外来务工人员的住房需求。

换言之，未来申请保障性住房，不是看户口，而是看你在本地的居住年限和社保缴纳年限。

这对于因为各种原因无法落户的外来务工人员而言，能真实享受到与城市共发展的红利！

在教育上，有一条非常重要，尤其是那些非本市户口但带着孩子在城市上学的家长而言，这是非常大的利好。

探索建立以本地学籍、居住年限、连续接受教育年限等为依据的中高考报考制度，全面保障随迁子女享有平等教育权利。

过去很多人担心因为户口原因，导致孩子要回户口所在地进行中高考，但未来很有可能不以户口为主要参考标准，外来务工人员的子女也可以正常在城市上学了。

医疗上除了稳步推进基本医疗保险省级统筹，完善基本医疗保险异地就医医疗费用直接结算制度。

并且提出保障外来务工人员依法随用人单位参加职工医保并享受相应待遇，参加居民医保的居住证持有人按本地居民同等标准缴费和享受待遇。

大家都知道在深圳，深户统一都是按照一档社保缴纳，但非深户不同公司可以按照不同的标准缴纳，但未来只要持有本地居住证，就可以和本地居民享受同等的缴费标准。

这也是真正做到一视同仁来了，强调了公平。

在教育上，有一个非常大的亮点：

在跨界区域开展基础教育联合办学试点，深莞、深惠探索共建九年一贯制学校并共享学位。

换言之，在做优做强深圳都市圈的核心之下，会尝试联合办学，这对于土地、教育资源稀缺的深圳来说，是破天荒的尝试，也是真正意义上的都市圈融合。

对东莞、惠州而言更是利好，随着地铁14号线和16号线的开通，加上未来延长线的落地，深惠的融合会更紧密。

而我们依旧坚定长期看好惠州临深版块的价值。

总结一下吧，这份重磅文件之下，对城市是利好，对生活在城市中的百姓也诸多利好。

广深自然不用说，主要是继续做大做强，同时还要做好帮扶角色。

珠海作为珠江西岸的核心城市，有横琴粤澳深度合作区的利好、还有深珠通道的交通优势，叠加得天独厚的近港邻澳的地位位置，一定是大湾区重点发展的城市。

东莞和佛山的使命，是继续做强，要作为省级经济中心的存在，并且担负着为珠三角乃至全国制造业实现高端化、智能化、绿色化探索经验的责任，说白了，低调但不容忽视的强势经济实力。

至于惠州，也是纳入了深圳都市圈的重要发展城市，教育上的探索很可能就是三个城市破圈的关键尝试。

而以上城市的核心资产，自然更是值得我们长期持有的优质资产。

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