泷门取证销售摩里中心开业 蓝润地产深耕成都稳步前行

在房地产行业深度调整的2021年岁末，我们也听到了来自市场的好消息：成都攀成钢板块的高端住宅项目蓝润泷门12月初取证销售，成都西门的商业中心摩里中心确定将在2022年1月1日开业。

蓝润地产，这个深耕四川、深耕成都的川系房企，持续探索资产运营与管理模式，坚持着眼长远、躬耕价值，坚持核心地段拿地、产品品质升级，以及通过商业运营和多元服务为城市和消费者创造复合价值的路线，事实证明，蓝润地产战略升级正在发挥效果。

成都项目进展迅速

在岁末，蓝润地产在成都的多个项目均取得进展。

12月初，被称为“成都2021年最受期待的高端住宅”的蓝润泷门项目取证，这个位于成都攀成钢核心地块的“攀成钢最后的高端住宅“已基本建成，准现房状态。此次202套房悉数进入销售，均价2.38万元-2.84万元/平方米，面积在165-234平方米之间，从产品定位上来看无疑是高端大平层产品。

（位于成都攀成钢核心地块的高端住宅项目蓝润泷门）

从住宅产品来看，蓝润地产在2015年之后逐渐从刚需民生产品系向改善型和高端住宅产品转型，通过占据城市核心地段，对建筑细节的精琢和人居理念的研磨，形成了改善型产品”春风 “系，高端住宅产品”泷门 “系。

此次正是“泷门“系在成都的第一次亮相。从亮相的效果来看，项目一经面世，就引发了全城关注。从泷门系的成功来看，蓝润地产在高端住宅产品市场上也正在形成自己的核心竞争能力。

此外，位于双流的蓝润城项目一期在9月份交房之后，二期三期的建设施工也在顺利进行。

商业运营：进入兑现期

2015年开始蓝润地产向资产运营与管理转型，目前已形成以摩里中心为代表的主题型购物中心系、蓝润置地广场为代表的区域型购物中心系，以及产业园与润道社区商业的四大商业产品线。

以成都区域为例，2018年开业的蓝润置地广场，是典型的TOD商业中心项目。开业以来，年客流量580万，年营业额人民币3.5亿元。写字楼出租率达90%；商场出租率达99.7%；公寓满租，30-40平方米面积的公寓月租金水平达3000-4000元。

（成都蓝润置地广场）

蓝润置地广场的表现证明了蓝润地产在资产运营与管理上的实力，其他项目也陆续进入兑现期。位于西门中央居住区、紧邻地铁4号线西南财大站的摩里中心将于2022年1月1日正式开业。

蓝润摩里中心是年轻系主题购物中心，之所以备受期待，是因为成都西门这个区域作为成都主城区开发较早的区域，尽管拥有庞大的居住人群和强大的消费能力，但商业的配套，从硬件到业态都已经显得老旧，周边商业都是传统的百货类商业项目，缺乏吸引年轻人消费和满足居民社交、休闲娱乐消费的商业业态。而蓝润摩里中心正是瞄准西门商圈社交休闲娱乐式商业的空白，从整体设计到业态组合上，通过现代前卫的整体外观设计和丰富的休闲娱乐、社交型业态的组合，填补了整个西门商圈的空白。

在外观设计上，蓝润摩里中心独特的多个魔方变幻错落的艺术造型，体现出年轻、活力、现代的特征。在业态布局上，摩里中心以“时尚”“娱乐”“趣耍”等关键词为核心，打造场景化与社交化的体验性商业中心，不仅有购物中心、甲级写字楼、城市精品酒店、美食城，还引入了主打年轻消费群体的酒吧、攀岩馆和主打儿童群体的儿童乐园等多种体验式业态。在商业品牌上，引入了七鲜超市、百川影院、QUEEN live house、必胜客、天然呆、本武藏等多个潮流品牌，无论是主力店还是其他店铺，均在最大程度上传递着项目打造差异化、多元化、高品质的商业诉求。

蓝润地产在商业运营上已有自己的独到的打法和经验，对消费人群和行业趋势和区域特点有深入的研究。可以预期这又是一个成都的标杆商业项目。摩里中心也被评为了2021年最具期待的商业项目之一。

（蓝润摩里中心外立面）