新大正抢发行业首份年度业绩预告

昨日，新大正发布2021年业绩预告，报告期内，公司预计实现：

营业收入20.9亿元-21亿元，同比增长58.53%-59.29%；

归属于上市公司股东净利润1.64亿-1.68亿元，同比增长24.99%-28.04%；

扣除非经常性损益后的净利润1.49亿-1.53亿元，同比增长30.97%-34.48%；

基本每股收益1.01元-1.04元/股。

谈及营业收入增长的原因，新大正表示，市场拓展、收并购等在管面积的增长推动收入进一步增加；延伸及创新服务创新高，2021年达到15亿元；续约管理能力持续提升，为94%。

比较亮眼的是，2021年，新大正新拓展项目中标总金额约17亿元，饱和年化合同收入约8亿元，较2020年增长74%。

其中，重庆以外区域市场拓展量远超重庆区域市场。数据显示，新大正重庆以外区域市场拓展量较2020年增长72%，占比80%；重庆区域市场拓展量较2020年增长86%，占比20%。

对于业绩变动原因，新大正表示，2021年，公司预计实现营业收入及剔除股份支付费用影响后预计实现归属于上市公司股东的净利润两项指标的完成情况均超过业绩指引预期。

具体，2021年新拓展项目中标总金额约17亿元，饱和年化合同收入金额约8亿元，较2020年增长约74%。

其中市场拓展带来的收入增长，重庆以外区域市场拓展量较去年增长约72%，占比约80%；重庆区域市场拓展量较去年增长约86%，占比约20%。

并购和合资合作带来的收入增长。

2020年末并表的四川民兴物业管理有限公司在2021年实现营业收入约3亿元；2020年以来增资入股的重庆重报物业管理有限责任公司，合作设立的贵阳市大正辉尚智慧城市运营服务有限公司、南阳新大正物业服务有限责任公司等多个合资公司带来的既有项目及新拓项目也对收入增长做出了较大贡献。

此外，延伸服务及创新业务发展带来的收入增长及续约管理能力持续提升。其中，报告期内，公司延伸及增值服务实现营业收入约1.5亿元；公司项目续约率约94%。

此外，公告披露，报告期内，公司实施了股权激励计划和员工持股平台新合伙人的吸纳，累计确认股权激励费用1458万元(税后)。

如剔除上述股份支付费用的影响，预计2021年归属于上市公司股东的净利润约1.78-1.82亿元，比上年同期增长约36.10%-39.15%。

新大正抢先发布了物管上市板块的首份年度业绩预告，不仅领跑A股同伴，也领先港股大佬。

港市第一份年度业绩预告由保利物业在1月28日晚间披露，2021年净利润较2020年增长约25%，预期值6.735亿元（略保守）。

相信亮眼的业绩表现有助于提振各大公司2022年上半年在资本市场的表现。

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