2022年1月烟台房地产企业销售业绩TOP10

据中指研究院统计，2022年1月烟台市区商品房供应5.0万㎡，同比下降79%；1月烟台商品房成交面积20.4万㎡，同比下降35.4%。2022年开年供求双降，在此情况下，烟台各房企2022年1月的销售业绩表现如何？一起看一下数据表现。

烟台市2022年1月房企销售业绩TOP10

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在烟台的销售数据。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍中指解读

2022年1月，烟台房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为11.2亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积9.3万平。

品牌房企万科表现优异，持续深耕，凭借万科墨翠府、芝罘万科城、新华万科翡翠观海等项目持续热销，以2.4亿元/1.8万平的销售业绩蝉联销售金额排行榜冠军、位列销售面积排行榜亚军；中国恒大受备案延迟影响，以2.1亿元/2.0万平的销售业绩位居销售金额榜单亚军、销售面积榜单冠军；本土房企恒堃置业表现亮眼，凭借滨湖万丽、大栖地、缦云万境等项目热销，以1.2亿元/0.8万平的销销售业绩排名双榜第三名。

2022年1月份，烟台商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为7.4亿元，本月TOP10门槛值为0.5亿元。其中恒大御山华府以2亿的销售额位居首位；第二位是旭辉银盛泰·辉盛岚海，销售金额为0.8亿；万科墨翠府排名第三，销售金额为0.7亿。

2022年1月份，烟台商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为6.6万平。其中，恒大御景半岛排名销售面积榜单首位，销售面积1.8万平；旭辉银盛泰·辉盛岚海以0.8万平位列第二；名爵港湾以0.7万平的销售业绩紧随其后。

2022年1月，烟台商品住宅销售套数排行榜TOP10项目合计销售552套。恒大御景半岛项目以150套的销售业绩排在销售套数排行榜首位；旭辉银盛泰·辉盛岚海成交66套，位居第二位；名爵港湾以52套紧随其后。

▍房地产市场解读

图：2021年1月-2022年1月烟台市商品房和商品住宅供应情况

数据来源：中指数据CREIS（点击试用）

2022年1月烟台仅4个项目获得预售证，商品房合计供应5.0万㎡，环比下降91%，同比下降79%，分别分布在芝罘区、莱山区、福山区和开发区。

图：2021年1月-2022年1月烟台市商品房和商品住宅成交情况

数据来源：中指数据CREIS（点击试用）

2022年1月烟台商品房成交面积20.4万㎡，环比下降34.8%，同比下降35.4%。其中商品住宅成交面积为17.9万㎡，环比下降21.1%，同比下降29.5%。

从销售价格上来看，烟台商品房和商品住宅价差明显缩小，2022年1月烟台商品房和商品住宅价格分别为11698元/㎡和11506元/㎡，环比分别下降1%和上涨4%。

▍土地市场解读

图：2021.1-2022.1烟台市土地成交结构走势

数据来源：中指数据CREIS（点击试用）

2022年1月烟台市以工业用地成交为主，占比66.4%，较去年同期上涨50.8个百分点；住宅用地占比20.9%，较去年同期下降62.6个百分点。

图：2021.1-2022.1烟台市土地市场供求价情况

数据来源：中指数据CREIS（点击试用）

2022年1月，烟台市共推出土地规划建面177.02万㎡，同比下降16.3%，成交144.05万㎡，同比下降34.9%，成交楼面均价1053元/㎡，同比下降12.4%。

图：2021.1-2022.1烟台市土地出让金溢价率情况

数据来源：中指数据CREIS（点击试用）

2022年1月烟台市成交土地出让金15.16亿元，较上年同期下降43%，且均以底价成交。

图：2022年1月烟台市市区住宅用地成交分布

数据来源：中指数据CREIS（点击试用）

2022年1月，烟台市区成交2宗涉宅用地，占地面积8.36万平，规划建面14.74万平，均位于蓬莱区，分别被蓬莱华隆房地产和烟台海芙瑞置业以底价11088万元与9231万元竞得。

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