大虹桥，今年可以期待什么？

眼下，首批次集中入市项目的入场正如火如荼，不少项目在“悄无声息”中又成为了大热门，市场发展非常稳。

这其中，往年长期担当楼市“宠儿”的大虹桥项目，在首批次名单里非常稀少，仅有1个。

然而，作为近些年楼市买家流量聚集的大热门，购房者对于大虹桥的期望却并未减少。

如不少朋友便在私下询问，今年的大虹桥有什么项目可以买？600万预算大概能买到什么样的房子？

我们研究了一下，发现今年的大虹桥仍有不少热门款项目有望在今年入市，其中更有不少稀缺绝对核心地段产品，一起来看看。

今年的大虹桥，有新盘的核心地带，分布在2个区，一个闵行，一个青浦。

而根据不完全统计数据梳理，闵行华漕今年有2个项目，为大华和碧桂园的项目，青浦徐泾有6个项目，包含招商合作项目、蟠龙天地、俊灿星城、龙信、大豪山林别墅等，供应丰富。

来看具体的项目详情：

碧桂园柏悦前湾，首批次入市，即将认购，首开5幢13-14F高层408套，以及3幢10F小高层120套，主打面积段80㎡2房、101㎡3房，138㎡3房，150㎡4房，均价6.5万/㎡；

大华华漕项目，大虹桥稀缺正轨交房，将提供5栋18层高层住宅，1栋17层高层，1栋15层高层，房地联动价6.6万/㎡；

蟠龙天地三期，大虹桥超级IP红盘，三期将推538套建面约95-195㎡洋房产品，上期均价6.15万/㎡；

俊灿星城三期，预计下半年入市，将推建面约70-130平方米产品，前批均价6.25万/㎡；

龙信徐泾项目，将推3栋10-13层高层，1栋7层保障房，房地联动价6万/㎡；

招商象屿路劲项目，将推26栋17层高层，以99㎡3房为主，房地联动价6万/㎡；

招商象屿江苏狮山项目，将推14栋17层高层，房地联动价6万/㎡；

大豪山林别墅，主打213-461㎡北美独栋风情别墅，总价约2200-3800万；

毫无疑问，供应套数上，总量非常充足；而从面积段上看，覆盖面极广，其中更包含稀缺的超大独栋，可以满足全周期的购房者需求。

从过往的市场表现看，如果不出意料，8大项目中，华漕必然是爆款，蟠龙天地、俊灿星城同样爆款，而招商的合作项目、龙信项目也大概率是热门项目，总体上，大虹桥项目对积分要求必然较高。

8大项目，总量上不用担心，但谁更值得追求？

如果单从区位来看，华漕显然是“明星中的明星”，但即便华漕，大华与碧桂园谁更值得选依旧可以做功课。

先来看大华华漕项目与碧桂园柏悦前湾：

作为南虹桥，华漕眼下最大的亮点就是被赋予了前湾规划，而根据规划，为阿里整个前湾将打造“五分水景、五分城韵”的尚水之城，未来将结合前湾公园打造2平方公里的中央活动区，建设标志性高层建筑，并有TOD开发。

其中，大华华漕项目位处在建中的13号线西延伸线纪翟路站约200米处，与Costco约1km，纯正轨交房，与此前的大热门虹庐湾、首创禧瑞荟极像。

而碧桂园柏悦前湾，位处前湾核心，与国展中心约2.5公里，对面就是规划华师大九年一贯制学校，优质教育资源的优势非常明显；

再来看徐泾的几大重点项目，先看蟠龙天地：

二期入围分81.23分，741套房源，共3085组认购客户，作为大虹桥的IP，似乎蟠龙天地最不缺的就是客户，而项目的大亮点，一是公园绿地+商业+住宅的超大综合体，由瑞安打造；二是极优地段，紧贴17号线蟠龙路站，约国展中心仅约2.5公里，地段价值连城；

再看招商两大合作项目，招商象屿江苏狮山项目位置极优，虹桥主城地段，未来与2号线西延伸段仅约850米步行距离，同时房地联动价仅6万/㎡，性价比无疑超级诱人。

由此，2022年，如果你的积分足够，我们依然建议你重点关注这几个。

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