越秀地产收购琶洲南TOD项目49%股权 总代价约50.1亿元

新京报讯（记者 饶舒玮）4月7日，越秀地产股份有限公司（简称“越秀地产”）发布公告称，当日，越秀地产非全资附属公司广州越秀华城房地产开发有限公司（简称“买方”）和广州城建已与广州越秀全资附属公司美莱投资有限公司（简称“卖方”）及广州越秀订立交易文件，买方拟收购卖方旗下广州泉力实业发展有限公司的全部股权；广州城建拟收购广州泉力实业发展有限公司的贷款权利及广州市品臻房地产开发有限公司的贷款权利，总代价约50.1亿元。

公告显示，广州泉力实业发展有限公司为物业咨询及土地使用权租赁公司，其唯一资产（现金及现金等价物除外）为广州市品臻房地产开发有限公司的49%股权。而广州市品臻房地产开发有限公司为琶洲南项目的唯一注册拥有人。

根据公告，琶洲南项目位于广州市海珠区琶洲西区南侧，是以公共交通为导向开发（TOD）的项目，距离地铁12号线赤沙站约200米，该地铁线预期将于2023年投入服务。琶洲南项目的占地面积约11.1万平方米，计容建筑面积约30.4万平方米，可开发住宅及商业楼宇。据悉，琶洲南项目的建设已于2021年6月开工。

对于此次收购事项，越秀地产方面表示，是根据集团TOD业务战略的落实以进一步加强集团的发展。收购事项完成后，越秀地产TOD项目的总建筑面积将增加至约419万平方米，同时在广州的土地储备将增加至1334万平方米。

据越秀地产披露，截至2021年12月31日，集团TOD项目的总建筑面积占其土地储备总量约15.5%，占其在粤港澳大湾区的土地储备约28.1%。2021年全年，越秀地产TOD项目合约销售价值约为178.7亿元，占集团于该期间合约销售总额的约15.5%。

新京报记者 饶舒玮

编辑 武新 校对 杨许丽

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