因战略转型 招商积余退还天津经开区项目地块使用权

观点网讯：4月14日晚间，招商局积余产业运营服务股份有限公司披露公告称，全资子公司退还天津项目地块使用权。

于2022年4月14日，招商积余第九届董事会第三十次会议审议通过了《关于全资子公司退还天津项目地块使用权的议案》，其全资子公司天津格兰云天置业有限公司于2007年通过挂牌出让的方式获取了天津市“津塘(挂)2007-24号土地”的国有建设用地使用权。该地块占地1.61万平方米，成交金额为0.56亿元。

而据天津项目地块所处片区商业及办公楼市场的现状及未来预期，该地块建设进度较慢，目前已完成地下室正负零工程，如继续开发将导致巨额亏损，经天津公司向天津经济技术开发区规划和自然资源局申请，双方协商拟就退还天津项目地块达成协议，天津经开区规资局同意收回上述地块的土地使用权，向天津公司支付相应的土地补偿费用，土地补偿费用按照天津公司原缴纳的土地出让金合同总额，具体金额以天津经开区规资局最终核算为准。

资料显示，天津格兰云天置业有限公司成立于2007年7月19日，法定代表人为汪全松，注册资本为1.98亿元人民币，经营范围包括房地产开发与经营；酒店管理；物业管理，招商积余持有该天津公司100%股权。

而有关退还地块信息，天津公司持有“津塘（挂）2007-24号”土地，该地块位于天津滨海新区中心商务区（现整合为经济技术开发区）的响螺湾板块,土地面积为1.61万平方米，土地出让年限为40年,土地用途为商服、公共设施用地。根据天津响螺湾片区商业及办公楼市场的现状及未来预期，该地块建设进度较慢，目前已完成地下室正负零工程。截至2021年末，上述地块在天津公司存货中的账面存货原值为3.8亿元，其中土地成本0.58亿元，在建工程成本3.22亿元，招商积余已根据实际情况对该存货计提了足额减值准备。

对此事项，招商积余表示，鉴于公司战略转型，已逐步退出房地产开发业务，为了规避未来经营风险，优化资产结构，天津公司拟退还上述地块的使用权，由天津经开区规资局收回。

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