青岛第二批次拟供应35宗土地 总面积约1800亩

观点网讯：4月18日，青岛市自然资源和规划局召开全市土地推介会，对拟供土地资源及重点低效片区（园区）向社会进行推介，推介会对青岛市辖区第二批次拟供地块和重点低效片区（园区）及2022年土地供应基本情况及二批次拟供应35宗地以及13宗重点地块进行了介绍。

观点新媒体获悉，2022年青岛市辖区住宅用地计划供应总量为1.24万亩，其中商品住房用地1.12万亩，租赁住房用地0.12万亩，主要集中在西海岸、城阳和即墨三区，总占比约80%。

而青岛第二批次拟集中供应35宗土地，总面积约1800亩，位于市南、市北、李沧、崂山、西海岸、城阳、即墨和自贸片区。 其中市南区1宗，位于南京路1号，土地面积14.4亩；李沧区4宗，土地面积223.2亩，2宗位于世园会板块，1宗位于四流北路以西、1宗位于楼山二路以西；市北区拟供应5宗，土地面积303.69亩；崂山区仅1宗，位于松山后路北；西海岸拟供应19宗，土地面积984.53亩；城阳区2宗地，土地面积148.09亩，全部位于春阳路北、青新高速东；即墨区1宗，位于蓝谷板块，土地面积62.39亩；自贸片区2宗地块，土地面积约28.42亩。

据了解，供应地块中，南京路1号为商务金融/住宅用地，用地面积9576.6平方米，容积率9.3，总建面8.9万平方米，周边配套齐全，距离海岸线仅400米，海景资源优势明显；香港西路52号、52号甲位于深蓝中心西侧，拥有一线海景资源，用地面积9134平方米，容积率6.0，总高度130米；地铁1号线开封路站项目整体占地面积7246.8平方米，计容建面约1.5万平方米，总建面约2.4万平方米。项目周边2公里范围内配有开平路小学、青岛项目用地1号线市中心医院、新都心商圈等配套资源。该地块规划为商住混合用地，容积率2.3，规划户数135户，其中约709平方米为地铁设施用地。

值得注意的是，2022年青岛市土地供应量超过9万亩，主要集中在西海岸、胶州、即墨和城阳；各区市土地供应量占比中，西海岸（含自贸）占比31.2%；胶州市供应占比20.8%；即墨区和城阳区（含高新）分别占比14.5%和13.5%。地块以交通运输用地为主，其次为工矿仓储和住宅用地。其中住宅用地占比22.4%。

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