全球观速讯丨万科联合体中选深圳平湖旧墟镇片区城更单元更新主体

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观点网讯：7月29日，深圳龙华区观澜街道赤花岭旧工业区城市更新单元规划草案公示；同日，龙岗区平湖街道平湖旧墟镇片区（GX04）重点城市更新单元中选主体公告，谈判结果确定为深圳市特发华基投资有限公司。

观点新媒体了解到，龙华区观澜街道赤花岭旧工业区城市更新单元规划项目位于观澜街道桂花路与沿河东路交汇处西北侧，更新单元用地面积3.02万平方米，拆除范围用地面积2.55万平方米，其中开发建设用地面积1.14万平方米（含划入零星用地2553.5平方米）。

该项目规划总容积为11.65万平方米，其中商业、办公及旅馆业建筑11.27万平方米，公共配套设施（含地下）3820平方米（含社区管理用房300平方米，文化活动室1000平方米，社区级公共配套用房1000平方米，公交首末站1500平方米，环卫工人作息房20平方米）。

据悉，赤花岭旧工业区城市更新单元项目申报主体为深圳市绿鸿房地产开发有限公司。经查，该公司大股东为深圳市盛嘉置业有限公司，实际控制人为深圳市盛荟集团有限公司。

此外，7月29日，深圳市龙岗区平湖街道平湖旧墟镇片区（GX04）重点城市更新单元中选主体公告，谈判结果确定为深圳市特发华基投资有限公司。

经查，深圳市特发华基投资有限公司由深圳市龙岗区特发万科城投置地有限公司全资控股。深圳市龙岗区特发万科城投置地有限公司由深圳市万科发展有限公司、深圳市龙岗区东进投资开发有限公司、深圳地铁置业集团有限公司和深圳市特发地产有限公司分别持股35%、30%、19%和16%。

该项目位于龙岗区平湖街道平龙路与平湖大街交汇处西南角，项目东至平湖大道，西临广九线轨道，南至守珍街，北至平龙路。

根据《龙岗区平湖街道平湖旧墟镇片区（GX04）重点城市更新单元规划》，该项目主要经济技术指标具体如下：更新单元用地面积21.64万平方米，拆除范围用地面积20.21万平方米，开发建设用地面积10.66万平方米，其中3000平方米国有未出让的零星用地按照城市更新办法及实施细则一并出让给项目实施主体。

该项目规划计容积率建筑面积86.22万平方米，其中住宅46.3万平方米（含安居型商品房6.87万平方米，公共租赁住房1.71万平方米），商业、办公及旅馆业建筑33.69万平方米（含商业文化设施1.83万平方米，母婴室740平方米，社区菜市场500平方米），地下商业2.95万平方米，公共配套设施（含地下）3.28万平方米。

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