环球热点！土地热线 | 南京463亿元集中供地46宗地 全部未设新房毛坯限价

南京三批集中供地：46宗地总起价463亿元 全部未设新房毛坯限价

9月19日，南京今年三批次集中供地正式挂牌，包含45宗商品住宅地块和1宗安置房地块，将于10月19日出让。

观点新媒体获悉，46宗地块总出让面积169.95万平方米，总建筑面积338.74万平方米，总起价463亿元。

(资料图片)

其中，45宗商品住宅地块分布于：秦淮区（1宗）、鼓楼区（1宗）、建邺区（7宗）、栖霞区（8宗）、江宁区（8宗）、六合区（9宗）、溧水区（6宗）、高淳区（5宗）。

另悉，此次在土拍规则方面作了较大调整，本批次所有地块均未设置商品房毛坯销售均价。而在今年二批地块中，13宗地块未设商品房毛坯销售均价，占总数的30%；一批地块中全部地块均有限价要求。

此外，根据各地出让安排，9月下旬开始将迎来三批供地的出让高峰。杭州、青岛已于9月15-16日完成出让，郑州、北京、上海、合肥则将于9月21-23日迎来出让。

大连长兴岛22宗地块恢复挂牌出让 总面积约119万平米

大连市自然资源局日前公告，大长兴（2022）-28-39号宗地、大长兴（2022）-40-51号宗地现恢复挂牌出让，共计22宗地块，出让日期为9月26日14时。

据此前报道，大长兴（2022）-28-39号宗地，均为工业用地。总地块面积约48.77万㎡，位于大连市长兴岛经济技术开发区长兴岛街道，容积率均为≥0.60，出让年限50年。4月19日中止挂牌出让。

大长兴(2022)-40至51号地块均为工业用地，总用地面积约为70万平方米。原计划拟于5月18日挂牌出让。

大连长兴岛一宗6.61万平方米工业用地挂牌出让中止

9月19日，大连市自然资源局公告，大长兴（2022）-56号宗地挂牌出让中止，具体挂牌时间将另行通知。

据观点新媒体了解，宗地位于大连长兴岛经济技术开发区长兴岛街道，用地面积约6.61万平方米，用地使用性质为工业用地，规划建筑面积约为3.31万平方米，容积率需不小于0.50，出让年限为50年。

另据早前报道，大连市自然资源局日前公告，大长兴（2022）-28-39号宗地、大长兴（2022）-40-51号宗地现恢复挂牌出让，共计22宗地块，总面积约119万平方米，出让日期为9月26日14时。

河北恒洲地产1.66亿元竞得石家庄正定县1宗居住用地

9月19日，河北石家庄正定县公共资源交易中心公开出让正定县1宗二类居住用地，地块编号为正资源资[2022]09号，占地面积为24754平方米，约合37.13亩。该宗地包括二类居住用地和商业用地。其中二类居住用地面积12283.56平方米、商业用地面积12470.44平方米。最终，该地块由河北恒洲房地产开发有限公司以1.66亿元成功斩获，或为盛世华安后续地块。

据观点新媒体了解，正资源资[2022]09号地块位于正定县，位于燕赵北大街以西、华安路以北。土地用途为二类居住用地，占地面积为24754平方米（约合37.131亩），出让年限为70年，起始价为1.66亿元。最终，该地块由河北恒洲房地产开发有限公司以1.66亿元成功斩获，或为盛世华安后续地块。

该宗地包括二类居住用地和商业用地。其中二类居住用地面积12283.56平方米、商业用地面积12470.44平方米。商业用地：规划容积率小于等于3.5、建筑密度小于等于50%、绿地率大于等于20%、建筑高度24米，出让年限40年。

该宗地需安置17户18套商业门市，其中1户为自主建设，产权调换安置协议安置建筑面积为3801.6平方米（不含自建面积），2012年由于规划调整，根据正定县华安路中段拆迁改造工程指挥部办公室认定调整后回迁安置建筑面积为7334平方米（不含自建面积），依据《华安路中段商业房屋拆迁补偿安置补充方案》安置户需补缴增加3542.4平方米差价1268.622万元（以建成后实测面积核算），补缴的房屋差价由竞得人收缴，回迁商业门市由竞得人代建，建设成本经财政评审认定后，将评审成本核减补缴的房屋差价后返还。

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