环球观点：商业街 | 北京丰台大悦时代广场6号写字楼将拍卖 南京六合区福润广场流拍

北京丰台大悦时代广场6号写字楼将于11月9日拍卖 起价7.25亿元

10月13日，阿里拍卖平台显示，北京市丰台区大悦时代广场6号写字楼（捡漏资产）将于11月9日开始拍卖，起始价7.25亿元。

【资料图】

观点新媒体获悉，目前此次拍卖有6人设置提醒，719次围观，竞价周期1天，延时周期5分钟，加价幅度10万元。

据了解，标的物大悦时代广场6号楼为新建甲级写字楼，项目处于双轨交通枢纽交汇处，具备地铁上盖优势。该楼宇所在的大悦时代广场项目是集办公、购物、商务、酒店为一体的综合项目。

6号写字楼整栋建筑面积15105.98平方米，矗立于槐房西路于范家庄北街交叉口西北角，临街展示面优越，其写字楼二层可直达丰台大悦春风里购物商场。目前该楼宇处于空置状态。

南京六合区福润广场流拍 本次起拍价3.18亿元

10月13日，据阿里拍卖平台消息，南京市六合区葛关路696号福润广场房地产项目因无人报名流拍，当前价3.18亿元。

观点新媒体了解到，南京福地房地产开发有限公司管理人于2022年10月12日10时至2022年10月13日10时止在淘宝平台阿里拍卖破产强清频道法院进行公开拍卖活动，拍卖标的为南京市六合区葛关路696号福润广场。

福润广场房地产开发项目，共计二十四层，纳入本次拍卖范围的房地产开发项目的总建筑面积79219.76㎡，包括地下2层建筑面积合计18992.97㎡，为地下机动车位（平面及机械车位）、人防建筑、其它辅助设施；地上1-22层建筑面积合计60226.79㎡，其中地上1-4层为商业物业及其它辅助设施，地上5-22层为办公物业及其它辅助设施，屋面为设备层。

上述破产财产的市场价值为44128.44万元，本次起拍价为31772.48万元。

平安人寿、中国铁塔入驻广州环汇商业广场

10月13日消息，中国平安(601318)人寿保险、中国铁塔股份有限公司入驻广州环汇商业广场北塔，租赁面积分别为1100㎡及1500㎡，另中建一局入驻广州彩汇中心，租赁面积超过300㎡。

广州环汇商业广场位于广州市海珠区新港东路，北临新港东路，西接科韵路，项目总高33层，地上30层，裙楼商业面积共3871㎡，项目于2016年7月份整体落成。全层约2000㎡，实用率达75％。

广州彩汇中心，位于南沙区蕉门河中心区，标准乙级写字楼，建筑面积50000㎡，总楼层数27层（地上25层，地下2层），竣工时间为2017年1月1日。

普瑞眼科1.25亿元竞得中国银行(601988)重庆分行持有物业 用于办公用房

10月12日，成都普瑞眼科医院股份有限公司公告，公司以1.25亿元的价格成功竞得中国银行股份有限公司重庆市分行(“交易对方”)持有的位于重庆市渝中区中山一路218号第3层、第10-39层办公用房(“标的物业”)。近日，与交易对方签署了《房屋买卖合同》。

观点新媒体从公告获悉，标的物业坐落于重庆市渝中区中山一路218号第3层、第10-39层及配套设施设备，建筑面积为28,208平方米，共有宗地面积3,658.2平方米，建筑结构为钢筋混凝土结构，房屋用途为办公，土地用途为商务金融用地，土地权利性质为划拨，不存在租赁、抵押、查封情况。

思捷环球附属租赁香港华汇中心26楼用作办公室 租金每月33.56万港元

10月12日，思捷环球控股有限公司发布有关订立26楼租赁协议及终止东贸广场租赁协议的关连交易。

观点新媒体获悉，思捷环球控股有限公司的全资附属公司Esprit Regional Distribution（作为租户）订立一份租赁协议，即与雅裕（作为业主）就香港华汇中心26楼物业订立26楼租赁协议。

据了解，香港华汇中心26楼物业使用权资产价值约为775万港元，总楼面面积11187平方米，可销售面积7304平方米，按金67.12万港元，租金为每月33.56万港元（不包括管理费、空调费、政府地租及差饷以及其他支销），须于每个历月首日预先缴付。

同时，Esprit Regional Distribution（作为租户）与金湖物业（作为业主）双方协定同意提早终止东贸广场租赁协议的剩余租期，自2022年10月12日起生效，且Esprit Regional Distribution应于不迟于2022年10月31日按现状基准向金湖物业归还东贸广场物业。目前，金湖物业已同意向Esprit Regional Distribution悉数退还租赁按金38万港元。

另悉，Esprit Regional Distribution为思捷环球控股有限公司的全资附属公司，主要从事服装、配饰分销及提供服务。雅裕为投资控股公司，主要从事持有及租赁投资物业。于公告公布日期，主要股东间接持有雅裕82.19%股权。

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