世界观热点：嘉华国际：成立合营公司共同发展上海华泾镇商住地

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观点网讯：10月20日，嘉华国际公告称，于2022年10月20日，苏州嘉煦、上海龙华房地产有限公司(合营伙伴A)及上海汇成房产经营有限公司(合营伙伴B)已订立一份协议，以就发展地块成立合营企业。

公告指出，合营企业由苏州嘉煦、上海龙华及上海汇成分别持有60%、35%及5%股份权益。合营企业的主要业务为房地产开发经营、信息谘询服务、企业管理、酒店管理、商业综合体管理服务、工程管理服务、非居住房地产租赁、物业管理及停车场服务。

成立合营企业的单一目的涉及土地购入事项及/或发展特定物业，与土地使用权出让合同内所注明的目的一致。

合营企业注册资本为人民币20亿元，由苏州嘉煦、上海龙华及上海汇成不迟于2022年11月6日按60%、35%、5%比例出资。

此前消息，9月23日，嘉华国际发布公告称，公司的间接全资附属公司苏州嘉煦与合营伙伴A(上海龙华房地产有限公司)及合营伙伴B(上海汇成房产经营有限公司)组成的投标联合体透过挂牌竞标取得地块的土地使用权，代价为人民币37.30亿元。

该地块位于上海市徐汇区南部，该区计划以人工智能和生命健康产业为发展核心。地块连接上海地铁15号线华泾西站，邻近兴建中的上海地铁19号线、23号线及机场联络线等多条铁路交汇处。

地块面积约4.53万平方米，总楼面面积约19.58万平方米，指定作为期70年的住宅用途、为期50年的办公楼用途及为期40年的其他用途（即商业、餐饮及酒店用途）。

嘉华国际方面表示，土地购入事项将为集团从事以公共运输导向型开发而扩大其在上海房地产市场的版图、补充集团土地储备及符合集团业务发展策略及计划的绝佳投资机会。董事会预期合营企业出售在地块上兴建的物业，以及其应占保留部份的物业的未来经常性收入及潜在资本收益，将会为集团带来满意的回报。

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