焦点速讯：丽新发展2021-2022财年营业额50.94亿港元 净亏损19.67亿港元

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观点网讯：10月21日，丽新发展有限公司发布了截至2022年7月31日止年度末期业绩。

观点新媒体了解到，截至2022年7月31日止，该公司营业额为50.94亿港元，同比下降14.91%；毛利为15.44亿港元，同比增长17.15%；除税前溢利为-20.61亿港元，去年同期为-24.01亿港元；公司拥有人应占亏损为19.67亿港元，去年同期为应占亏损20.88亿港元。

据公告，营业额减少主要是由于回顾年度内的物业销售营业额较上个财政年度减少所致。拥有人应占权益减少主要是由股东基础因分别于2021年8月及2021年10月完成的认购事项及供股而扩大所致。

截至2022年7月31日止，该公司的非流动资产总值为601.3亿港元，流动资产总值为207.6亿港元，流动负债净值为82.62亿港元。

2021年9月，该集团收购香港何文田窝打老道116号一幢三层高大厦，该交易已于2022年3月交接完成，集团拟将该地皮重建为总建筑面积约46,100平方呎的住宅单位，提供约79个住宅单位。2021年10月，该集团成功投得九龙塘广播道79号约23,900平方呎的住宅地皮（原址为香港电台教育电视中心），计划发展一个高质素的豪华住宅项目，提供约46个中至大型单位（包括2幢独立洋房），获准许的建筑面积上限约为71,600平方呎。2022年1月，该集团收购位于港岛半山旭龢道1号及1A号的两幢相邻大厦，作为重建用途，该交易已于2022年3月交接完成，集团拟将该地皮重建为总建筑面积约55,200平方呎的豪华住宅项目，提供约28个中至大型住宅单位。

报告期内，丽新发展的租赁业务录得营业额12.42亿港元（2021年：12.87亿港元），其中来自香港、伦敦及中国内地租赁物业的营业额分别为4.65亿港元、8470万港元及6.92亿港元。

截至2022年7月31日，该集团所持有的物业组合应占建筑面积约为9,000,000平方呎。集团于中国内地的所有主要物业均透过丽丰集团持有，惟创新方第一期分别由丽丰集团及集团拥有80%及20%权益除外，于香港及海外之所有主要物业均由该集团（不包括丰德丽集团及丽丰集团）持有。

丽新发展的全资附属公司Lai Sun MTN Limited于2021年6月设立20亿美元中期票据计划，此举令该集团可直接从资本市场筹措资金。于2021年7月发行的2.5亿美元的有担保票据、于2021年9月发行的2.5亿美元的金额以不限量发行（与丽新发展2021年票据合并并构成一个系列）及于2021年11月根据中期票据计划透过私人配售发行1.8亿港元及2.05亿港元的有担保票据，进一步增强了集团的财务流动性。截至2022年7月31日，该集团综合现金及银行存款为75.81亿港元（撇除丰德丽集团及丽丰集团则为22.35亿港元）及未提取融资为57.85亿港元（撇除丰德丽集团及丽丰集团则为37.77亿港元）。

另外，该集团就日后重建伦敦Leadenhall Street的三处物业（包括Leadenhall Street 100号、106号及107号），继续密切监察伦敦市况。其于2022年8月向伦敦市规划和交通委员会（City of London’s Planning and Transportation Committee）提交一份经修订议案，要求改进原有设计，并重新定位该新大厦，以提供更高级别的可持续性标准及完善的楼宇内部设施。

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