全球讯息：10月预售额42.2亿元，合景泰富发力双十一营销

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11月8日，合景泰富发布公告。2022年10月，合景泰富集团及其合营企业及联营公司预售额为人民币42.2亿元，预售建筑面积约为205,000平方米，预售额环比增加1.7%。

近期，下调或取消新发放首套住房贷款利率下限、下调首套个人住房公积金贷款利率、换购住房实行个人所得税退税优惠等政策频出，终于让市场感受到久违的暖意。

政策及多重利好叠加，印证了在不确定的市场十字路口，肯努力的房企终于看到希望。在本年度最后一个销售窗口期，合景泰富于十月黄金周期间频频出招：抖音造势，直播推出特惠好房；享买房专属优惠、老带新送物业费、超值购房优惠券等。数据显示，合景泰富930“十惠直播间”直播金额超过了1753万元，在线观看量突破10万人次。

1ST 品质住宅消费需求高，合景泰富高端项目销售回温

受疫情常态化影响，消费者对于居住的品质追求持续提升，市场高端项目成交坚挺，多数一二线热点城市品质住宅成交迎来显著增长。根据数据显示，2022年1-9月重点20城高端住宅成交29879套，占总成交量的比重为3.64%，较2021年扩大1.42个百分点。

10月，合景泰富大湾区高端项目取得较好成绩，其中臻溋名铸、臻颐府的销售业绩亮眼。

作为合景泰富主推的产品，合景·臻溋名铸位于广州金融城东区黄金地段，也是金融城最后的住宅地块。臻溋名铸在产品打造上，无论住宅还是公寓，全部南向望江。280㎡的一线江景大平层，采用LDK一体化通透设计，室内空间设置三套房，打造宽敞的起居空间以及独立卫浴，屡获市场认可。

臻颐府，位于天河智谷奥体山体公园下，建面约265㎡四房全套房户型南北对流，景观阳台达到了8.5米、单位室内层高均达到3.5米，提升居住舒适度；建面约350㎡的四至五房户型，大方厅直接打通餐厅、开放西厨以及南北双阳台，所有户型均划分了不会重合的主人活动和家政活动动线，满足后疫情时代的居住需求。

除此之外，合景泰富其他区域的优质资产也取得了不错业绩。据悉，合景泰富华东区域10月销售业绩环比9月提升达20%，其中苏州明月滨河&朗月滨河等明星项目业绩破亿。

地段的稀缺性加上丰富的产品系，无疑让这些项目助力合景泰富销售业绩的提升。

2nd 引爆双十一，合景泰富开启年末冲刺

十月，合景泰富联动全国项目打造“十惠购房节”，通过专属购房优惠、赠送物业管理费等超值优惠，促使国庆黄金周业绩环比增长突破200%。而双十一临近，除了常规的打折促销，合景泰富也加入双十一花式营销的阵营。

今年，合景泰富联动40城160个项目，开展“大派甜头，11兑现”双十一合意购房节，充分利用数字化营销平台一合好房，开展专属特惠房秒杀、双211专属保底价承诺、11元购2%穿底折扣券、“7天无理由”退房行动、1.5倍佣金激励等双十一购房活动。

售楼部现场更是设置了红包礼、来访送EMMA盲盒、砸金蛋赢“5万车位抵用券”22年使用权等福利，从11月7日起，持续冲刺业绩。

市场下行，合景泰富依然选择不躺平，积极迎战市场。一方面，通过不断加强自身的产品品质，穿越市场周期；一方面通过积极回血，维持经营性现金流，带动整个企业发挥造血功能。

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