烟台黄渤海新区挂牌三宗地 总起价4.14亿元

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观点网讯：11月11日，山东烟台黄渤海新区上新三宗地，一宗住宅、两宗商服，总占地面积91670.8平方米，起始总价4.14亿元，最高起始楼面价2451元/平方米，挂牌出让期为2022年12月2日9时至2022年12月12日10时。

观点新媒体获悉，烟J[2022]5005号为开发区金沙江路以东、长江路以南的III-9小区，出让面积25564.4平方米，住宅、商服、公共管理与公共服务用地，容积率≥2.8,≤3.0，建筑密度≤24%，绿地率≥32%，竞买保证金1.88亿元，出让起始总价1.88亿元，起始楼面价2451元/平方米。

该地居住用地，可兼容商业服务业用地。规划地上建筑面积≤76693.2平方米，住宅建筑高度≤80米，地上建筑层数≤26层。宗地配建文化活动站 250 平方米，社区卫生服务站 120 平方米，养老服务设施 350 平方米，警务室 100 平方米，监控室 50 平方米，上述配建设施均由管委回购。

烟J[2022]5006号为开发区北京路以东、黄河路以南的A-17小区，出让面积11664.1平方米，商服用地，容积率≥1.2,≤1.3，建筑密度≤45%，绿地率≥20%，竞买保证金3000万元，出让起始总价3000万元，起始楼面价1978元/平方米。

该地为商业服务业用地，规划地下建筑面积约0.7万平方米，建筑高度≤24米。开发时限为 24 个月。按照竞买要求，宗地用于建设建材市场。竞得人需自持的物业比例须不低于50%，未经管委批准不允许对外销售。竞得人须签订合同之日起3个月内开工。

烟J[2022]5007号为开发区长江路以南、北京路以西的A-42小区，出让面积54442.3平方米，竞买保证金1.96亿元，出让起始总价1.96亿元，起始楼面价1200元/平方米。

该地为商服用地，容积率≥2.5且≤3.0，建筑密度≤35%，绿地率≥20%，商业服务业设施用地，规划地下建筑面积约6.5万平方米。

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