58安居客房产研究院分院院长张波：单靠16条政策拉动市场全面回升依然有难度

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11月13日，央行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，出台十六条措施支持房地产市场平稳健康发展。

对此，58安居客房产研究院分院院长张波认为，金融16条出台，“房住不炒”的政策基调不变，同时也是“稳地价、稳房价、稳预期”的具体体现。

当前环境出台，对于房地产市场会产生积极且重要的影响。

1）突出了房地产行业的重要性，是经济发展和金融稳定重要基石，也是重大民生需求，因此通过16条出台，可以有效防范发展失速的风险。

2）市场从“保需求”“保项目”的两保扩展到“保需求、保项目和保房企”金融政策支持对象范围广，涵盖了需求端和供给端融资需求。

3）有利于房地产行业走出阴霾。在房地产开发贷款、信托贷款，还有债券融资多种融资渠道的助力下，房企的项目交付和资金压力将得到有效缓解。

那么，16条新政是否能托起房地产市场？张波认为，政策更有利于行业稳定。优质房企的融资需求得到进一步保障，受困房企的风险处置出清将加快，房地产开发数据快速下滑的局面有望得到控制。从购房者角度来看，有助于改善市场预期、稳定信心，有利于加快入市的脚步，并有利于优化居民部门资产负债结构。单靠16条政策拉动市场全面回升依然有难度，行业面临的压力和经济形势以及国内外环境相关，但政策本身无疑非常有利于提振市场信心。

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