当前焦点!上海首个保护性征收城市更新项目张园焕新回归，西区率先开放

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新京报讯 （记者张晓兰）11月27日，太古地产宣布，由上海静安置业集团投资，上海静安城市更新建设发展有限公司开发建设，太古地产、上海静安置业集团共同投资的上海垲业商业管理有限公司（简称“垲业商管”）直接运营管理的上海首个保护性征收的城市更新项目——张园正式焕新揭幕。张园西区作为项目首期率先向公众开放。

据悉，张园是静安区政府深入践行上海“人民城市”重要理念，以人民为中心开展创新及高质量发展的生动范例，也是上海首个保护性征收的城市更新项目，拥有上海现存规模最大、保存最完整、建筑形式及艺术特征最丰富的石库门建筑群，体现了上海“多元、包容”的文化特征，是商业文化与文明的重要载体。

基于太古地产在商业策划、房地产租赁及物业管理等领域的成熟经验，以及静安置业集团在历史建筑保护和活化利用方面的多年实践和经验优势，合作双方对张园采用了创新型旧改模式，深入探索实践将保护历史风貌和城市有机更新相结合。

综合改造依托海派建筑的人文特色，保护传承上海传统石库门里弄的历史风貌和巷弄肌理，活化利用历史建筑，提升区域经济能级，完善区域交通规划，适度开发既有建筑地下商业空间，同时引入国际化、时尚化和年轻化的现代元素，将历史风貌保护和城市有机更新相结合，致力于让重获新生的张园成为“重历史文化、强沉浸体验”的上海城市更新品质典范。

首发的张园西区位于泰兴路以西、茂名北路以东片区，地上建筑面积共约2万平方米，约占整个张园地上体量的35%，西区包含16幢历史建筑，形成8个组团，即德庆里、荣康里、震兴里、修德里、福如里，以及三个花园式别墅住宅。

张园西区在深化海派文化主题的同时，通过混合体验概念、精致餐饮、沉浸式品牌展览和活动、当代艺术活动，为这座城市奉献一个全新体验消费目的地。

张园西区的揭幕也标志着张园项目整体建设进入下一阶段，后续工作包括打通与南京西路地铁站（2号线、12号线和13号线）的地下换乘通道。张园东区计划于2026年年底前向公众开放。

编辑 武新 封面图/企业提供

校对 卢茜

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