全球速递！上海嘉定北虹之星社区、幸福片区控规调整 包含居住用地59公顷

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1月4日，上海嘉定区发布江桥镇北虹之星社区（JDPO-0302单元）和幸福片区（北虹桥东HQ-15单元）控规局部调整公示，两个片区位于江桥镇，规划总用地面积约367.05公顷，其中居住用地总面积约58.95公顷。

据观点新媒体了解，江桥镇北虹之星社区JDPO-0302单元，位于嘉定区江桥镇西部，规划总用地面积约182.2公顷，其中建设用地约160.1公顷，水域约22.1公顷。建设用地主要由公共设施用地、居住用地、工业用地、绿地、道路广场用地、市政设施用地、城市发展备建用地构成，其中居住用地约55.0公顷。规划总人口约3万人，总建筑量约192.5万㎡，其中住宅建筑面积约105.4万㎡。

该片区内规划地区级公共服务设施共2处，社区级公共服务设施共4处，规划基础教育设施包括2所幼儿园、1所九年一贯制学校。

江桥镇幸福片区北虹桥东HQ-15单元规划范围总面积约184.85公顷，其中地区公共设施用地面积56.75公顷（商业商办用地27.63公顷、教育科研设计用地21.98公顷、文化用地5.29公顷、其他公共服务设施用地1.85公顷），现状保留居住用地3.95公顷。

总建筑规模不超过155.80万㎡。其中商业商办建筑规模约65.72万㎡，教育科研设计建筑规模约48.61万㎡，文化设施建筑规模约10.36万平方米，其他公服设施建筑规模约1.85万㎡，保留住宅建筑规模约2.53万㎡。

根据规划，围绕金沙江西路轨交站点形成综合商务核心，依托吴淞江构建集聚公共活动及生态景观功能的生态走廊，总体形成综合商务、智慧研发、产业配套、生态休闲等功能。

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