【环球新视野】北京城建·星誉BEIJING | 北京城市星人居价值论坛圆满落幕

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4月25日，由星誉BEIJING和网易房产共同举办的《闪耀的顺义，为闪耀的青年》北京城市星人居价值论坛活动盛大启幕。众多媒体嘉宾到场，共论顺义发展新趋向，解惑当代青年的全新生活方式。

活动现场，北京城建(600266)投资发展股份有限公司销售管理部部长鲁波、网易房产全国主编王颖、北京清华同衡规划设计研究院治理中心总工程师盛况、北京清华同衡规划设计研究院/城市发展策划研究所所长彭剑波、XUANPRIVE高级男装定制牌/XUANPRIVE33女装品牌创始人宣佐等众位行业大咖、生活方式主理人莅临现场，共论顺义人居价值，打开青年生活新思路。多角度的思维碰撞引来全城瞩目。

大咖论道 畅谈顺义发展新趋向

众所周知，作为十四五规划的重点建设区域，今年《北京市2023年重点工程计划》里依旧表示：北京将继续实施“3个100”市重点工程，分为科技创新及高精尖产业、基础设施、民生改善三大领域，而这其中每个领域顺义区均有涉及。

顺义正逐渐从传统制造业大区向着科创智造的未来飞驰。而其中的仁和板块因配套成熟以及区位的稀缺性，发展潜力难以估量。

活动现场，北京清华同衡规划设计研究院治理中心总工程师盛况表示：”顺义在北京东北方向起到一个门户作用。顺义的发展，一方面基于国际空港城的区位优势，国际空港、国际交往地位逐步提升。另一方面传统行业逐步转向智能化，智造强区角色逐渐明显。而仁和板块，在潮白河东岸三个大的组团里面，位于机场东翼的顺义公共中心，配置了大量成熟的居住、教育、医疗以及潮白河沿线的生态走廊，北京市在仁和板块做了重点的服务投放。将来有着智造和国际空港城的加持，会成为仁和板块自己的名片"。

而且传统的汽车制造升级，很多电动汽车企业纷纷入局，这种新产业集群的培育，包括新材料、航空航天，也将吸引高素质、高端、高教育背景的人才。

除了产业、配套的价值，北京清华同衡规划设计研究院/城市发展策划研究所所长彭剑波认为：“顺义仁和板块的TOD带动顺义区域加快发展，15号线以及规划中的20号线，方便顺义区域的居民出行，同时有望与东四环通过地铁接驳，工作和消费都更加便利。而顺义也作为承接主城人口的枢纽，特别是承接朝青板块的外溢居住需求，同时也有利于承接主城区的产业外溢和功能疏解，加快顺义与地铁沿线包括金盏自贸区、朝青板块等各城市组团的联动发展格局”。

城建40年再谋新篇 匠筑青年新理想

而顺义近几年的突破性发展离不开各大企业的协助同行。不得不提及的是今年正值北京城建集团组建40周年。城建作为扎根北京的老牌国企，开发建设多座标杆性产品——龙樾系（高端系列）、国誉系（中端系）、悦居系（政策房等）、海云系（文旅系）四大产品系，匠心研磨天坛府、国誉府等多座人居经典。北京城建集团深耕顺义近10载，与城共进。2023年再谋新篇，焕新而来。

现场北京城建投资发展股份有限公司销售管理部部长鲁波表示：“随着近几年新生代逐渐旺盛的置业需求，北京城建地产汲取曾经塑造人居经典的经验，为新生代打造高度匹配他们品质生活方式的产品星誉BEIJING。既能高效出行连接城市，又能在自然中放松身心自我治愈。地铁近距离接轨、周边六大生态公园环绕，商业配套、教育配套，都步行可达。满足年轻人的既要又要还要”。

而就着这一话题，网易房产全国主编王颖提到：“从历年北京新房成交的情况来看，顺义一直是刚需刚改的成交大户，购房者的关注点一个是价格，另一个是通勤。前者决定了买得起，后者决定了住得上。星誉BEIJING首期开盘价优惠，给了普通购房者低总价上车的机会，尤其是近两年六环新房价格站上5万+之后，当下的性价比就凸显出来了。在总价友好的前提下，优质配套的密度又很高，确实是绝大多数刚需刚改项目所不具备的”。

而作为临铁房。未来地铁20号线的临河站，距离项目只有500米。20号线同时实现3号线、12号线的换乘，通过这两条线就能联通东四环、国贸、望京和海淀区域，多路通达北京各大潮流聚集地，成为青年"上车"选项中的最优解。

产品端再升级 多维打造青年生活场

与此同时，通过解读真正的需求，人居体验感成为当前买房人最看重的内容之一。原来我们提到买房就是“买区域买地块”，而现在越来越多的买房人更加看重产品端的表现。

就此疑虑鲁部长表示：“星誉BEIJING不仅在位置、配套上做了优选，在产品的户型设计上也考虑了年轻人更多元、更个性化的生活方式，打造了百变阳台、家政空间、270°光境巨幕飘窗等场景，满足年轻人多元生活方式的需求”。

而深度了解过星誉BEIJING产品的XUANPRIVE高级男装定制品牌/XUANPRIVE33女装品牌创始人宣佐也认为："从当代青年喜欢的事物中就能看出他们的生活方式。飞盘、露营到城市骑行，大家在追求舒适、自由的生活状态，以及有同频伙伴相随的多元生活。‘后浪’们重视体验感，也更倾向于‘取悦自己’。所以对生活空间以及配套的要求会更高”。

面对"高要求"的购房群体，星誉BEIJING兼顾舒适性与功能性，打造建面约70-116㎡的四种户型，包括约70㎡舒适两居、约89㎡精致三居、约105㎡轻奢三居，以及约116㎡畅享四居产品。除了空间的优选，在细节上也带着诚意做足了创新与完善。如此看来，星誉BEIJING的确能满足当代青年最理想的生活状态，成为当代青年的人居新选择。

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