南京4.6亿挂牌建邺区1宗商地 地块内所建房屋全部须由竞得人自持

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5月6日，南京市挂牌出让1宗商地，出让面积26375.13平方米，起始价4.6亿元。

据观点新媒体了解，该地块编号NO.2023G24，位于建邺区双闸街道庐山路以北、友谊街以东地块，范围东至永胜街；西至友谊姐；北至规划道路。出让面积26372.13平方米，含仅出让地下空间4621.52平方米，出让年限40年，规划用地为Bb商办混合用地，容积率Far≤6.95，建筑高度H≤100，建筑密度小于或等于50，绿地率大于或等于20。该地块起始价为46000万元，加价幅度为500万元，竞买保证金为9200万元。

据出让条件，地块用地性质为商办混合用地，全部为办公，不得设置酒店式公寓。B分区地面为街旁绿地，在符合市政管线敷设、绿化种植覆土等要求的前提下，可与A分区地下空间进行整体开发，设置停车设施及交通等功能配套，具体以审定方案为准。

另外，地块内所建房屋全部须由竞得人自持，不得销售、不得转让，所有自持物业须统一招商、统一运营管理。地块内公共建筑单体预制装配率不低于45%；装配式钢结构建筑、装配式木结构建筑中装配式外围护和内隔墙构件的应用比例不低于60%；公共建筑公共部位采用全装修。

公告显示，上述地块报名时间为2023年5月24日至2023年6月1日16:00。在挂牌时间截止时，地块无人报名，地块流标；地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。

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