新南威尔士房地产研究所所长呼吁加强对商业地产代理的认

该公司总裁约翰·坎宁安(John Cunningham)表示，成为一名合格房地产经纪人的过程是不够的，特别是对于那些进入商业地产的人来说，他说，商业地产比住宅“技术含量高，复杂得多”。

坎宁安说，优秀的商业代理是“全国最合格的”之一，为了在一家大公司获得就业，通常需要一个商业学位。

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但他指出，许多住宅代理商也在商业空间工作，没有适当的知识或专业知识。

“当你处理商业地产时，有很多考虑因素，一个住宅代理甚至不会去做。 坎宁安说：“需要大量的高技术和金融知识。

“在我们看来，这真的成了一个玩笑。 你可以在不到一天的培训中成为一名房地产经纪人，并在几周内从一家狡猾的RTO那里获得许可证，而不需要任何经验。

如果你和一个没有经验、没有技能的人打交道，会有很多问题

REINS W正呼吁提高代理商认证要求，作为国家认可许可证的一部分。

坎宁安说，商业代理商需要的经验包括健康和安全要求、土地税、议会条例、分区、阶层、高度限制和租赁激励，其中包括免租期和装修贡献。

坎宁安说，没有必要技能的代理商可能会让他们的客户付出高昂的代价，据报道，悉尼一家代理商对东郊商业地产的定价降低了350万$。

他表示：“这就是为什么商业行业走上了要求更高资格的道路。

“如果你和一个缺乏经验、不熟练的代理人打交道，可能会出很多问题。

派恩物业代理帕特里克·凯莱瑟斯说，那些想为商业物业客户服务但不具备商业物业背景的住宅应该寻求与商业专家合作。

凯勒赫说：“它将现有的关系与商业代理人的专业知识结合起来，他们可以提供独立的分析，帮助管理活动、条件和教育买家和租户，并最终帮助实现最高的每平方米或销售价格。

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