早读拾光（12.24）丨杭州第三批供地回暖 弘阳服务27岁少主曾俊凯接棒董事会主席

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房企动态：

海昌海洋公园：不再持有青岛、成都等四城主题公园公司任何股权

摘要：12月23日晚间，海昌海洋公园控股有限公司发布公告称，已全部完成出售青岛、成都、武汉、天津主题公园公司所有股权。

因未能按期披露中报 天房信托相关负责人收到公开谴责处分

摘要：12月23日，天津市房地产信托集团有限公司发布公告称，公司及有关责任人收到公开谴责处分。天房信托先后于2016年、2018年公开发行多只公司债券，根据相关规定，公司应于8月31日前披露2021年中期报告，但其未能按时披露，且至今仍未完成。

王思聪关联公司北京普思投资入股房地产开发公司九桓置业

摘要：据天眼查App显示，九桓置业发展（北京）有限公司发生工商变更，新增股东王思聪关联公司北京普思投资有限公司。九桓置业发展（北京）有限公司成立于2020年11月，注册资本10000万元人民币，法定代表人为吴小龙，经营范围包含房地产开发；销售自行开发的商品房；软件开发；物业管理；出租商业用房；企业管理；市场调查；经济贸易咨询；企业管理咨询；承办展览展示活动；会议服务；酒店管理。

少主接班！曾俊凯出任弘阳服务董事会主席 何捷辞任

摘要：12月23日晚间，弘阳服务集团发布人事变动公告。公告显示，委任曾俊凯先生为董事会主席、非执行董事、提名委员会主席及审核委员会成员；委任赵现波先生为独立非执行董事、审核委员会主席、提名委员会及薪酬委员会成员。自2021年12月23日起生效。

中梁百悦智佳通过港交所上市聆讯 在管面积约3320万平方米

摘要：12月23日，据香港交易所文件披露，中梁百悦智佳服务有限公司（以下简称“中梁百悦智佳”） 通过港交所上市聆讯。招股书显示，中梁百悦智佳的收入由2018年的1.76亿元增至2020年的7.05亿元，复合年增长率100.2%。2021年上半年，公司营业总收入6.63亿元，同比增长207.3%。

宋都股份(600077)：董事长俞建午被证监会处以1.1亿元罚款

摘要：12月23日，宋都基业投资股份有限公司发布公告，关于公司董事长、总裁因非本公司事项收到中国证监会《行政处罚决定书》。2021年12月23日，该公司收到俞建午的告知，其于2021年12月22日收到证监会出具的《行政处罚决定书》。根据相关规定，中国证监会决定没收俞建午违法所得3679.31万元，并处以1.1亿元的罚款。

方圆生活服务：容海明不再担任提名委员会主席

摘要：12月23日，方圆生活服务集团有限公司发布公告，披露提名委员会的组成变动。自2021年12月23日起，容海明不再担任方圆生活服务提名委员会主席；继续担任方圆生活服务执行董事兼行政总裁。同时，方圆生活服务执行董事兼董事会主席韩曙光先生已获委任为提名委员会主席。

资本动态：

泰达城市发展拟转让天津滨堡51%股权 底价1843万元

摘要：12月23日，据全国产权行业信息化综合服务平台披露，天津泰达城市发展集团有限公司拟转让天津滨堡房地产开发有限公司51%股权，底价1843万元。

碧桂园拟发行不超过50亿元中期票据

摘要：12月23日，碧桂园地产集团有限公司发布2021年度第一期中期票据募集说明书。据了解，本期发行规模不超过50亿元（含），发行期限不超过10年，主承销商/簿记管理人为中信建设债券，拟将募集资金全部用于偿还发行人有息债务。

京投发展(600683)拟发行4.46亿元中期票据 期限5年

摘要：12月23日，京投发展股份有限公司披露2021年度第一期中期票据募集说明书终稿。

京投发展本期债券拟发行金额4.46亿元，期限5年，面值100元，按面值平价发行，采用固定利率发行，票面利率根据簿记建档结果确定，在存续期内固定不变。

蓝光发展(600466)拟1元转让重庆炀玖100%股权 随后收上交所问询函

摘要：12月23日，四川蓝光发展股份有限公司发布关于资产出售的公告。公告显示，蓝光发展下属全资子公司四川蓝光和骏实业有限公司及成都均钰企业管理有限公司计划将其拟持有的重庆炀玖商贸有限责任公司100%股权转让给重庆悦宁山企业管理有限公司。随后，蓝光发展收上交所问询函，上交所要求公司说明交易作价仅为1元的原因及合理性,该交易安排是否损害上市公司利益，说明公司前期对标的资产的减值计提是否充分。

阳光城(000671)：董事朱荣斌减持454.61万股 现持股比例约0.38%

摘要：12月23日，阳光城集团股份有限公司发布关于公司董事通过大宗交易减持公司股份的公告。公告称，阳光城执行董事长兼总裁朱荣斌因个人资金需求原因，于本月22日减持其持有阳光城的股份454.61万股，占总股本0.1099%，减持均价为3.3元/股，减持后朱荣斌持有阳光城股份为1,567.25万股，占总股本0.3788%。

中海总额21亿元公司债将于12月24日上市

摘要：12月23日，中海企业发展集团有限公司发布2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第五期）在深圳证券交易所上市的公告。品种一债券简称“21中海09”，发行总额13亿元，债券期限3年期，票面年利率2.98%，起息日为12月20日，到期日为2024年12月20日；品种二债券简称“21中海10”，发行总额8亿元，债券期限5年期，票面年利率3.38%，起息日为12月20日，到期日为2026年12月20日。

华润置地25亿公司债将于24日在深交所上市

摘要：12月23日，华润置地控股有限公司发布公告称，2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）在深圳证券交易所上市。资料显示，本期债券简称“21润置02”，期限为3年期，发行规模为不超过25亿元（含25亿元），发行价格为每张100元，采取网下面向机构投资者询价配售的方式。本期债券发行时间自12月17日至12月20日，本期债券的发行工作已于12月20日结束，最终发行规模为25亿元，票面利率为3.05%。

金地集团(600383)：大家人寿自12月15日起减持2.26亿股 占总股本5%

摘要：12月23日，金地集团股份有限公司称，持股5%以上股东大家人寿保险股份有限公司权益变动。公告内容显示，自2021年12月15日至12月23日，大家人寿通过集合竞价累计减持金地集团股份6912.9,2万股，占金地集团总股本的1.53%；通过大宗交易方式转让1.7亿股，占金地集团总股本的3.47%；合计减持金地集团股份2.26亿股，占金地集团总股本比例达到5.00%。

行业政策：

1-11月广东房地产开发企业完成投资1.6万亿 珠三角核心区同比增2.3%

摘要：12月22日，广东省统计信息网披露，2021年1-11月广东房地产市场运行简况。

1-11月广东房地产开发企业完成投资1.60万亿元，同比增长2.6%，两年平均增长5.8%。从工程用途看，商品住宅投资同比增长6.7%，两年平均增长8.0%。

海南：安居房售价不高于上一年度商品住房销售均价60%

摘要：12月23日，据海南省人大常委会法制工作委员会、海南省住房和城乡建设厅消息，海南省六届人大常委会第三十一次会议审议通过了《海南自由贸易港安居房建设和管理若干规定》，自2022年1月1日起施行。《规定》要求，安居房实行现房销售制度，其每平方米销售均价按照项目所在市、县、自治县上一年度城镇居民家庭房价收入比不超过10倍确定，或者不得高于所在市、县、自治县上一年度市场化商品住房销售均价的60%。

天津第三批供地：11宗地块揽金76.74亿元 全部底价成交

摘要：12月23日，天津开启第三批集中供地。最终，天津本次集中供地共以底价成交11宗地块，总成交价76.74亿元。红星、万达、农垦、泰达、天津联想科技小镇平台公司等企业出手落子。

杭州第三批集中供地：24宗地块溢价成交，收金763亿元

摘要：杭州第三批集中供地正式出让，共推出35宗地（含1宗租赁用地），总起价712.9亿元。从竞拍结果来看，此次35宗地无一流拍，其中24宗地块溢价封顶，进入摇号环节，9宗地以底价成交，总成交价约763亿元。