龙光：在手资源只够支付利息 争取今年完成120亿资产盘活

观点网讯：3月17日，据澎湃报道，龙光集团召开了一次恳谈会。

报道称，龙光集团行政总裁赖卓斌在会上表示，目前公司预售监管和银行贷款监管资金总共超过180亿元，另外还有120亿元已出售未回笼的资金，银行端超过100亿元的已审批贷款无法正常发放。

赖卓斌称，公司在2021年四季度时就感受到了行业面临的压力，但是没想到流动性收缩这么快会落到自己头上，对市场和形势的判断过于乐观。

据观点新媒体了解，赖卓斌表示，1月份以来同业风险事件的发生导致民营地产融资环境恶化，公开市场和银行融资均受到较大影响。2022年1月份开始到现在的负面舆情演化速度超出预期，同时，公司销售额大幅度下滑，前期资金计划都在急速改变，经营性现金流也开始恶化。

据赖卓斌介绍，公司不是故意不还债，截至目前，龙光集团净现金流出超过100亿元，其中公开市场净流出40多亿元，3月份共有52亿元本息需要偿付，压力确实比较大。

“没有想过躺平或者逃废债。”赖卓斌在恳谈会上称，公司已经成立了风险化解应对小组。在资金盘活和处置方面，赖卓斌介绍，春节前已经开展了一些工作，总共有30多个项目可供盘活，预计总共会有150亿元左右增量资金（已扣除融资部分），实际对应货值达到600亿元。

截至目前，龙光集团已成功盘活两个项目，预计可获得10亿元左右。

对于未来的资产处置计划，赖卓斌称，争取在3月份至6月份做到不低于40亿元资产盘活，公司也在积极与国有企业和市场买家对接，但进度没有预期那么快，争取在今年完成120亿元资产盘活，在价格方面以盘活速度优先为考量。

销售回款方面，赖卓斌称，目前可售已取证的货值有600多亿元，后续恢复正常的生产经营后可再增加2000亿元货值。目前龙光集团总共有260亿元公开债，今年会有170亿元到期，现在先对今年年内到期债务做整体到期的计划。

赖卓斌称，公司项目绝大部分都做了融资，土地也已经做了抵押，股权方面也做了质押。“我们也和各项目金融机构做过沟通，大部分都没有办法去动，这次能卖的这两个项目是能拿出的最好最清晰的项目了。”

对于债权人提出为何此前可以兑付ABS，赖卓斌称，目前在手资源只够利息的支付，剩余只够保障公司正常经营，公司也是逐笔兑付，如果按照融资正常到位的进度是可以继续支付。但事态发展的太突然，公司没有预判到。在无法新增融资，而原有谈好的融资也无法到位的情况下，再加上销售下滑和预售资金的提取困难，经营性资金无法提供支持，公司的资源只够兑付那笔ABS。

在这次恳谈会上，赖卓斌强调，如果公司债展期方案不通过，公司会被迫面临全盘重组，项目价值和各方利益都会受到很大的损害。

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