利嘉阁料港三月份居二交投维持窄幅波动

观点网讯：3月29日，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，港府于2月推出近9,000伙新居屋，吸引不少市民争相申请，加上疫情渐趋严峻，导致居屋第二市场交投转淡。据香港房屋委员会及房屋署网页最新数据，今年二月份全港录70宗居屋第二市场买卖个案（按签署临时买卖合约的成交为准），较一月份的150宗按月大跌53%；而同期物业成交总值约3.66亿港元，较一月的7.49亿港元，按月亦大减51%，成交量及总额同创近41个月新低。

至于平均售价方面却逆市回升，主因是受疫情影响下低价盘上车客入市步伐变得更为审慎，相对中高价成交宗数比例上升，拉高了整体平均售价。二月份每宗居屋第二市场买卖平均作价约523.1万港元，较一月份的499.4万港元按月上升4.7%，重越500万港元大关，亦比去年全年平均作价518.3万港元高约0.9%。

陈海潮指出，港府今年推出大量一手居屋新盘，房署最终收逾25万份新居屋申请，超额认购约27倍，反映市民对新居屋趋之若鹜，预计在第二季搅珠结果公布前，居二市场持续受压。另一方面，随香港第五波疫情开始从高峰回落，市民生活可望逐步回复正常，经济重启如箭在弦；再加上本港住屋需求高企，预料好淡角力下，料三月份居二交投维持窄幅波动，于80宗水平横行。

标签：