福清市五幅商住用地上架开拍 起始价共计10.51亿元

观点网讯：3月31日，福清市自然资源和规划局发布“关于2022年度第二次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告”，届时将有五幅商住用地上架。

观点新媒体了解到，本次拍卖会定于2022年4月19日（星期二）上午9点，在福清市行政服务中心3楼交易大厅。本次拍卖的地块编号为福清宗地2022拍-02号、03号、04号、06号、07号，四幅位于龙山街道，一幅位于江阴镇，总面积418.28亩，拍卖起始价10.51亿元。

福清宗地2022拍-02号面积13.66万平米；容积率：1.7-2.0；建筑密度：17-23%；绿地率：30%-40%；住宅建筑限高：80米；竞买保证金1.3亿元，起拍价6.05亿元。2022拍-03号面积4.5万平米；容积率：2.0-2.3；建筑密度：23-28%；绿地率：30%-40%；住宅建筑限高：80米；竞买保证金5000万元，起拍价2.05亿元。

2022拍-04号面积2.26万平米；容积率：2.0-2.3；建筑密度：23-28%；绿地率：30%-40%；住宅建筑限高：80米；竞买保证金2000万元，起拍价9100万元。宗地2022拍-06号面积2.35万平米；容积率：2.0-2.3；建筑密度：23-28%；绿地率：30%-40%；住宅建筑限高：60米；竞买保证金3000万元，起拍价1.19亿元。

本次拍卖，宗地2022拍-02号、宗地2022拍-03号采用“限地价、控房价、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价（宗地2022拍-02号为9亿元、宗地2022拍-03号为3.05亿万元），按价高者得原则确定竞得人。宗地商品住宅销售备案均价（宗地2022拍-02号不得超过8928元/㎡、宗地2022拍-03号不得超过1.25万元/㎡）。

宗地2022拍-04号、宗地2022拍-06号、宗地2022拍-07号采用“限地价、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价（宗地2022拍-04号为1.35亿元、宗地2022拍-06号为1.77亿元、宗地2022拍-07号为4600万元），按价高者得原则确定竞得人。

当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价的竞买人均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。

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