禹洲集团以产品带动规模效应，预收账款同比增长75.36%达400.28亿元

3月31日，禹洲集团（01628.HK）披露2021年成绩单：确认收入达270.71亿元，同比上升160.01%；利润12.83亿元，按年上升 462.15%；毛利润为 40.61 亿元，按年增长 746.12%，毛利率为15%，整体实现均衡稳健增长。

预收账款快速增长，收入增幅未来可期

2021年，禹洲集团继续秉承“区域深耕，全国领先”的战略指导方针，积极深耕布局长三角区域、海西经济区、环渤海区域、粤港澳大湾区、华中区域及西南区域六大都市圈，确保实现以利润为导向优质的增长。

截至2021年12月31日止，禹洲确认收入达270.71 亿元，同比上升160.01%，完美达成 2021 年初设定的交付目标。利润达12.83 亿元，按年上升 462.15%。毛利润为40.61亿元，按年增长746.12%。毛利率为15.00%。

年内，禹洲集团交付超 30,000 个单位，部分项目更是较合同交付日期提前交付。其中，中山禹洲·朗景花园、南京禹洲·嘉荟星岛、徐州禹洲·鹭湖朗廷、苏州禹洲·蔚蓝四季花园、厦门禹洲·嘉誉府、合肥禹洲·雍荣府等项目，交付收楼率近 100%。

业绩报告显示，2021 年禹洲集团的预收账款科目按年实现75.36%的快速增长，达400.28 亿元，显示出禹洲不断提升的销售并表能力和结转预期，收入增幅未来可期。

构建高质量理想人居生活

业绩稳健增长，一方面来源于禹洲集团早已提前布局全年创新营销计划，推出多项创新性营销策略；另一方面主要是因为禹洲的产品力备受认可，以产品力带动规模效应，以多年累积的规模优势带动品牌及口碑的提升，实现良性循环。

2021年，禹洲致力于提升每个项目的产品力，在项目产品的设计过程中坚持以人为本，深入分析现代人居设计理念，全方位照顾每一位业主的需求，匠心构建高质量理想人居生活，

禹洲全面升级“雍、朗、嘉”三大住宅产品系，并提出“禹立方－温度空间”的迭代升级，关注光线、水源、空气，利用新科技新材料提升客户的健康生活体验。

禹洲集团还发布产品体系的景观标准化动作来提升产品影响力，以产品力、品牌、服务等多方面优势促进销售。禹洲以生活场景和小区景观的功能为依托，搭建9大场景空间、25个功能模块、101个价值点的标准化三级体系，围绕小区入口、风雨连廊、太太下午茶、小禹儿乐园等区域，打造一系列有温度的小区生活场景。

此外，产品辨识度提升也是产品升级创新的重点，禹洲结合小禹儿IP，设计以其为主线的背景故事，糅合不同年龄段儿童的室外活动需求，演绎了三大主题的儿童活动区，深受客户认可与孩童喜爱。

2021年，禹洲集团的产品力屡获行业认可，其中，绍兴禹洲·印樾府凭借居住艺术空间的表现和独特设计，荣获“美国TITAN 2021房地产设计金奖”；佛山禹洲·朗廷湾荣获“2020-2021年度GHDA 环球人居设计大奖银奖”；武汉禹洲·雍禧兰台、重庆禹洲·博学家双双斩获美国MUSE DESIGN AWARDS – platnum winner等殊荣。

坚持低碳环保，构筑生态小区

禹洲集团多年来始终坚持低碳环保和绿色发展的理念，高度重视可持续发展，并主动响应国家“双碳”目标，不断加大对绿色建筑的实践，力求构筑人与自然和谐共处的生态小区。

截至2021年底，禹洲集团旗下共有 145 个项目约 2000 万平方米物业达到绿色建筑标准，其中逾 555 万平方米物业更是获得绿建二星及以上级别的国内或国际级别认定。

2021 年，禹洲新增 10 个项目获得绿建标识，总面积约 136 万平米。深圳禹洲广场、上海禹洲广场及厦门禹洲广场均获“美国LEED CS认证”，另外香港坚道 48 号的项目荣获“BEAM Plus”最高之铂金级别。

此外，MSCI 公司（即明晟公司）于 2021 年 6 月再次发布了 ESG评级分析报告，重申禹洲集团 BBB 的 ESG 评级，继续保持着内房股第一梯队的 ESG 评级，并在境内所有房企中位列前茅。

据悉，禹洲集团在绿色建筑及生态保护等方面也制定了一系列发展目标，未来将全面整合绿色技术和绿色金融工具，减少碳排放、助力碳中和，为社会创造更大价值。

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