雅居乐2021年股东应占利润67.12亿 新增土地建面424万平方米

观点网讯：3月31日晚间，雅居乐集团控股有限公司披露截至2021年12月31日止年度业绩公告。

观点新媒体了解到，于2021年内，雅居乐营业额为人民币730.28亿元，较2020年下降9.0%；经营利润为人民币175.17亿元，较2020年的下降16.3%；净利润为人民币90.98亿元，较2020年下降25.7%。

此外，公司股东应占利润为人民币67.12亿元，较2020年的人民币94.75亿元下降29.2%。截至2021年12月31日止年度，每股基本盈利为人民币1.729元。

于2021年，雅居乐毛利为人民币190.21亿元，较2020年的人民币241.02亿元下降21.1%，毛利率为26.0%，较2020年的30.0%下降4.0个百分点。毛利及毛利率的下降主要由于年内房地产市场整体下行，确认销售均价较去年下降3.0%，而土地及建筑等相关平均成本较2020年的上升3.1%，致使毛利及毛利率下降。

截至2021年12月31日，雅居乐于84个城市，拥有预计总建筑面积达4737万平方米的土地储备，分布于华南区域、华东区域、西部区域、华中区域、海南区域、云南区域、东北区域、华北区域、香港及海外，对应楼面平均地价为每平方米人民币3651元；透过招标、拍卖、挂牌、勾地及股权收购等方式增添29个新项目，其中绍兴、宜宾及淮安等为新开拓的市场。新增预计总建筑面积达424万平方米，其中应占预计总建筑面积为281.1万平方米，相关应付土地金额为人民币124.5亿元。

提及物业发展，雅居乐物业发展的确认销售收入为人民币584.02亿元，较2020年的人民币695.47亿元下降16.0%，该减幅主要由于年内国内房地产市场整体下行，确认销售均价及面积下降所致。2021年确认销售均价为每平方米人民币1.37万元，较2020年同比下降3.0%；确认销售总面积为427万平方米，较2020年下降13.5%。

物业管理收入为人民币113.30亿元，较2020年的人民币78.53亿元上升44.3%。该增幅主要为:年内收购了民瑞物业服务(上海)有限公司，增加了营业收入，而去年并没有该业务收入；于2020年收购的中民未来物业服务有限公司，于年内录得全年的营业收入，而去年，则只录得该收购项目后的部份期间收入。

值得一提的是，雅居乐物业管理经营利润为人民币19.64亿元，较2020年的人民币18.42亿元上升6.6%；在管的物业总建筑面积由2020年12月31日的约374.8百万平方米增加至2021年12月31日的约488.9百万平方米。而商业收入(包括酒店营运及物业投资)为人民币5.29亿元，较2020年的人民币5.56亿元下降4.9%，该减幅主要由于年内受到新型冠状病毒疫情反覆影响。

派息方面，于年内，雅居乐向股东宣布并派发中期股息每股普通股50.0港仙，审核程序完成后，董事会将根据截至2021年12月31日止年度的经审核财务数字就分派截至2021年12月31日止年度末期股息作出建议。据了解，2020年为每股普通股60.0港仙。

标签：