高精尖产业引领石景山加速蜕变 中海商办项目上新

冬奥虽然闭幕，但人们的热情并未消退，巨型工业遗址的理性和冷峻与极限运动的激情和灵动产生的化学反应仍在不断延续，冬奥犹如一缕春风，让首钢园特别是滑雪大跳台成为了北京的网红打卡地。此外，高精尖产业引领区域加速蜕变，石景山商办项目不断上新。

石景山的华丽转身

曾经的石景山由于首钢的存在一直都以工业闻名于世。从2015年北京冬奥会申办成功开始，由于城市及产业发展的需要，首钢园区乃至整个石景山都在提速蜕变，从交通、生态到各类城市配套都有着显著改善。

十三五期间，石景山的第二、三产业比例由7∶3变为2∶8，尤其是在疫情影响之下，更展示出全区近年的转型发展成效及未来的发展韧性，以及石景山区第三产业的巨大发展潜力。

石景山紧紧围绕北京城市总体规划，牢牢把握2022年冬奥会和新首钢打造新时代首都城市复兴新地标两大历史性机遇，同步制定了1+3+1的高精尖产业体系，实现全面的价值共振。

借助时代东风，石景山已引进如国内领先的金融科技平台百融云创，工业互联网的龙头企业东土科技(300353)，第四范式、字节跳动等人工智能企业，枭龙科技、打扮家等AR/VR企业，近几年就吸纳了上百家高新技术企业，同时积极培育科幻、电竞、卫星互联网等未来产业。此外，继2021年服贸会之后，2022年服贸会仍将在首钢园举办，也可以充分证明石景山已经开始引领全北京的消费升级新趋势。

产业是区域发展的引擎，在一系列高精尖产业的引领下，石景山已完成了华丽转身，并进入高速发展阶段。在石景山分区规划中明确指出，到2035年全区正式实现首都西大门复兴建设，成为生活方便、生产高效、生态优良的宜居、宜业、宜商典范城市。

3.0建筑标准 打造石景山高品质商务空间

产业的蓬勃发展，势必会使得更多企业于此汇聚，从而滋生大量高质量商务空间需求。在当下产业快速发展的石景山，无疑需要更多高品质商务空间的诞生。

以中海地产为例，作为深耕石景山多年的企业，中海先后在此开发建设了多个高品质住区，用产品和服务改善着区域的居住环境和居住品质。如今中海地产紧跟石景山城市发展步伐，凭借其多年来对区域的深入的了解，于首钢园旁，三轨交汇的金安桥地铁站畔，打造21万平米高端商办项目——中海时代广场，规划三栋5A甲级写字楼及配套底商，正以其优越的区位交通、高端的商务品质以及更具人文的配套环境和商业规划，成为了即将入市的一匹抢跑“黑马”，从而填补片区空白，成为石景山高端商务办公、新目的地性消费场所。

在建筑规划方面，中海时代广场遵循现代建筑美学，以“鲁班锁”为设计理念，采用银白色铝板+LOW-E中空玻璃幕墙，形成独特的建筑立面风格，同时内部单层面积约2700㎡的超大平层商务空间，净高达2.8米，于此尽揽首钢园盛景，启幕京西国际化商务新时代。

作为现代化高端商务综合体，智能化配置也是必不可少的一环。中海时代广场整个写字楼配置二氧化碳、PM10、PM2.5环境探测器，实时监测每层环境数据，联动新风系统，保证办公、大堂空气质量，提供舒适的工作环境。公区配置联网温控器，结合环境数据，可实时调节公区温度，提高办公整体品质。大堂设置人行通道闸机，具备人脸、二维码、刷卡多种认证方式，秒速通行。配置访客线上预约、现场访客机预约、现场服务台预约多种访客预约方式，人性化多样化。

与此同时，项目以增加城市及办公更多的鲜氧环境为原则，打造了花园式办公景观，形成了城市艺术展廊、疗愈花园、小气候峡谷、艺术连廊等四大主题空间，通过自然景观的打造，为身处其中的商务人士带来一份人文关怀。

此外，在楼宇管理上，智能化设计将现在与未来串联，全区智能化设计，区域内融入了智能化监控系统、天使之眼、紧急求救系统、可视对讲，满足园区内的日常监控管理及对突发情况的及时应对，打造健康商务空间。

不仅如此，中海时代广场每栋楼的首二层规划为商业空间，并全部预留餐饮条件，首层层高达5.4米，二层层高达5.1米，并通过二层连廊串联，搭配室外大台阶、自动扶梯，实现上下串联的双首层设计。并与金安中海财富中心、地铁有机的联系在一起，连通式的商业空间布局，使得这里区别于传统写字楼底商，更易形成一个连通的集中商业区。未来随着众多商业品牌、餐饮品牌的进驻，这里不仅仅成为能够满足区域商务人士用餐、社交、休闲的目的地，更将成为金安桥区域的一大商业消费目的地。

深耕石景山的中海，其战略布局眼光及前瞻的商业运营逻辑始终为行业所称道。以优越地理区位和高品质商办项目为依托，以高阶商办场景营造为核心发力点，中海时代广场无疑是中海在商办板块的又一力作。

作为新一代城市商务综合体的黑马项目，中海时代广场将在石景山乃至整个北京商办市场掀起怎样的场景变革风潮，非常值得期待。

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