头条焦点：中国奥园1.05亿澳元出售澳洲附属公司权益 内含六个物业项目

观点网讯：6月23日晚间，中国奥园集团股份有限公司披露公告称，出售附属公司权益。

(相关资料图)

观点新媒体查询公告，中国奥园称，于6月23日，间接拥有全资附属公司太丰集团有限公司作为卖方，与买方B（Company B( Aust) Pty Limited）订立APGA契据，并与买方A（Silver Mako Pty Limited）订立公司A（A.C.N.657 824 701 Pty Ltd）契据。

根据APGA契据，卖方有条件地同意出售，而买方A有条件地同意购买APGA股份，该等股份占APGA已发行股本的49%，代价则为现金1.00澳元，相当于约5.41港元。另根据公司A契据，卖方有条件地同意出售，而买方A有条件地同意购买公司A股份，该等股份占公司A已发行股本的100%，代价则为现金1.00澳元，相当于约5.41港元。

而作为根据股份销售契据完成出售事项的先决条件之一，卖方及出售集团应对股东贷款进行重组。

据此，股东贷款将在本质上由卖方全部出让予买方A，而卖方将就此收到APGA支付现金1.05亿澳元，相当于约5.68亿港元。

出售事项完成后，中国奥园将间接持有APGA已发行股本的51%，并不再持有公司A的任何权益。

此外，根据将由卖方、买方B及APGA于出售事项完成前订立的APGA股东契据的条款，尽管卖方在完成后将持有APGA的51%已发行股本，其留下的剩余权力仅影响APGA集团的事务及管理决策，不再对APGA集团拥有控制权。

因此，出售集团将不再为中国奥园附属公司，业绩亦将不再综合入账至财务报表。

资料显示，APGA（Aoyuan Property Group (Australia) Pty Ltd）为一家根据澳大利亚法律于2014年7月8日在新南威尔士州注册的私人股份有限公司。APGA主要从事投资控股，附属公司主要于澳大利亚大悉尼地区从事物业发展。

于公告日期，APGA共有24家附属公司，拥有10个项目，其中4个项目已落成并售出。出售集团目前的六个物业项目中，三个已竣工，其馀三个仍在建。

另悉，买方B为一家于2022年3月21日根据澳大利亚法律于新南威尔士州注册的私人股份有限公司。于公告日期，买方B的最终实益拥有人为Company BTrust，为Liaw先生（Adrian Liaw）的全权家族信托，于买方B的全部已发行股份中拥有权益。Liaw先生为APGA集团旗下若干公司董事；买方A为一家于2022年3月21日根据澳大利亚法律于新南威尔士州注册的私人股份有限公司。于本公告日期，买方A的最终实益拥有人为Company BTrust，为Liaw先生的全权家族信託，于买方A的全部已发行股份中拥有权益。

值得注意的是，根据股份销售协议项下的总现金代价2澳元，及经考虑股东贷款重组的影响，中国奥园预期将自出售事项录得约2.46亿澳元的亏损，即于出售事项项下应收的所得款项总额与该集团应占出售集团资产净值及股东贷款之间的差额。

经扣除出售事项应占交易成本后，出售事项的所得款项净额预期约为1.04亿澳元。

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