当前观察：杭州临平区宣布部分放松限购，滨江集团、德信、坤和等均有项目在建

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11月4日傍晚，临平发布《临平区关于稳经济促消费补强政策若干意见》（以下简称“意见”），其中包含完善住房政策措施，宣布自方案发布之日起，放开对区域内星桥、崇贤、东湖、运河、塘栖等镇街的限购。

《意见》中提到“支持刚性和改善性住房需求”，对已落户本市的户籍家庭或在本市工作且有城镇社保（或个人所得税）缴纳记录的非本市户籍家庭，可在星桥、崇贤、东湖、运河、塘栖等镇街购买住房（含新建商品住房和二手住房）。

并且，符合条件的本市户籍家庭在上述镇街购买第二套住房不受落户满五年的限制。各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。

此外，临平还对购买新建商品房的给予契税补助。具体来说，2023年9月30日（含）前，购买星桥、崇贤、东湖、运河、塘栖等镇街普通新建商品住房的，在购房人办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的50%标准给予补助；购买临平区非住宅新建商品房的，办理不动产权证后，对于购买800平方米以上的按照实际缴纳契税金额的30%标准给予补助，对于购买2000平方米以上的，按照实际缴纳契税金额的50%标准给予补助。

今年杭州三轮土拍中，临平区共有17幅住宅地块成交，涉及上述放开限购区域的共12块。其中，临平新城星桥区块一处宅地被滨江集团(002244)买下，德信则买下了开发区荷禹路与临平大道交汇东南地块，开发区顺达路与绿洲路交汇东南处地块、北沙路与塘宁路交汇西南处地块均被本土房企坤和拿下，还有杭州地铁3号线星桥车辆段上盖物业综合体的两个项目，都值得期待。

至此，杭州富阳区、萧山区、钱塘区、余杭区、临平区都已全域或部分放松限购。

余杭区放松限购的部分区域包括仁和街道、径山镇、黄湖镇、鸬鸟镇、百丈镇等。

钱塘区放松限购的部分区域包括白杨、义蓬、新湾、临江、前进等。

萧山放松限购的部分区域包括义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、进化、瓜沥、靖江、楼塔、益农、党湾等。

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