环球观速讯丨中原城市领先指数CCL报164.78点 连跌五周

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观点网讯：11月11日，反映香港主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数CCL报164.78点，连跌五周，续创近五年新低，重返2017年12月水平，按周跌0.08%。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报164.83点，创259周新低，重返2017年11月水平，按周跌0.1%；CCL中小型单位指数报162.97点，创259周新低，重返2017年11月水平，按周跌0.16%；CCL大型单位指数报173.6点，按周升0.28%，但仍为89周次低，继续于2021年2月水平徘徊。

三大整体指数齐跌5周，CCL累跌3.42%，CCL Mass累跌3.45%，CCL中小型单位指数累跌3.57%；其中，CCL中小型单位指数最接近160点目标低位，现时仅相差点2.97点或1.86%；CCL相差4.78点或2.99%。CCL Mass相差点4.83点或3.02%。

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，11月加息后，本周报的中原经纪人指数CSI(住宅售价)及中原估价指数(主要银行)CVI持续低企，同样预示楼价跌势未止，CCL跌幅有可能进一步扩大。11月3日加息后的市况，将于2周后(即11月下旬)公布的CCL才开始反映。估计CCL短期下调目标是160点。而CCL中小型单位指数将会率先下试160点低位，是四大整体指数中最先达到。

分区方面，新界西楼价跌幅明显，本周新界西CCL Mass跌破2019年低位，是最后一个跌破低位的四区指数。新界西CCL Mass报152.23点，创251周新低，重返2018年1月水平，按周跌2.93%，跌幅10周以来最大，连跌2周共5.62%。

其余三区楼价单周轻微反弹，但跌势未变。新界东CCL Mass报177.16点，为197周次低，按周升0.95%；港岛CCL Mass报169.11点，为262周次低，连跌4周后单周升1.28%；九龙CCL Mass报157.43点，为262周次低，连跌4周后单周升0.4%。

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