无锡限购松绑 可持半年以上居住证购房-焦点精选

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经济观察网记者丁文婷 3月19日晚，微信公众号“无锡发布”的消息显示，为坚持“房住不炒”定位，支持刚性和改善性住房需求，无锡市房地产调控领导小组办公室日前发布《关于进一步促进房地产市场健康发展若干措施的通知》。

《措施》共有十条，包括支持新市民、新就业、外来人才在无锡的刚性购房需求；精准支持符合条件的常住人口家庭改善性购房需求；优化住房限购范围并适当调整限购区域等。

新政规定，非无锡本市户籍居民持6个月及以上居住证明即可在无锡限购区域购买1套新建商品住宅，而此前政策规定，非无锡本市户籍居民家庭购买住房时，应提供自购房之日前累计6个月（含）以上在本市缴纳的社保或个税证明。外地居民购买二手住宅则仍需6个月及以上本地社保或个税证明。

为了支持符合条件的常住人口家庭改善性购房需求，新规还松绑了此前对外地户籍不可购买第二套住房的限购规定。新规规定，对长期在无锡居住生活、且已具备落户无锡市区条件，但因子女教育、宅基地资格等原因未办理落户手续的购房户，可参照本地户籍居民家庭，在市区购买第二套新建商品住房用于改善居住条件。

此外，新规针对商品住房库存偏高、去化周期较长的限购区域做出调整。将无锡梁溪区、滨湖区、新吴区的部分街道，以及锡山区的锡东新城，惠山区的惠山新城等调整为非限购区域。

2022年5月，无锡就曾将广益、山北、瞻江以及黄巷在内的四个街道划入非限购区，这也意味着非限购范围首次扩围至无锡主城。而此次调整后，无锡仅剩经开区仍处于限购状态。不断扩容非限购区与无锡库存去化压力较大相关，根据中指数据，截至2月末，无锡商品住宅可售面积出清周期达20个月。

经济观察网注意到，2022年5月，无锡首次对从2017年就开始执行的社保购房年限政策进行调整，将执行了近5年的无锡限购区域社保（个税）购房年限，由满24个月缩短至累计缴满6个月。此后，无锡还陆续推出包括降低社保门槛、下调首付比例、提高公积金额度、减少增值税免征年限等诸多楼市调控政策。

中指数据显示，2023年1-2月，无锡新建商品住宅共成交约34万平方米，较上年同期下降20.3%，其中2月销售面积同比环比均增长，同比增长20.7%。据3月16日国家统计局发布的2023年2月份70个大中城市商品住宅销售价格数据，无锡2月份新房价格环比上涨0.3%，同比下跌1.2%；二手房价格环比上涨1%，同比上涨0.8%。

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