每日看点！佳兆业健康10万元出售两家合伙企业GP权益 涉及农村旅游项目

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5月4日，佳兆业健康集团控股有限公司发布公告称，出售该等目标公司股权。

据观点新媒体了解，于5月4日，卖方（佳兆业健康间接全资附属公司）与深圳市裕丰华健康管理咨询有限公司（买方）订立股权转让协议，卖方同意出售而买方同意购买销售权益（占该等目标公司各自股权0.1%），代价为人民币10万元。

销售权益为卖方所持该等目标公司各自0.1%股权，目标公司I为浩易康养服务（深圳）合伙企业（有限合伙），目标公司II为光浩健康咨询服务（珠海市）有限公司。

完成后，卖方将不再为目标公司I普通合伙人（GP），而该等目标公司各自将不再为佳兆业健康附属公司，目标集团财务业绩将不再综合入账至集团账目。紧随完成后，佳兆业健康将透过有限合伙人（LP）继续拥有目标公司I99.9%股权，目标公司I则持有目标公司II99.9%股权，而该等目标公司将作为公司按公平值计入损益金融资产入账。

于2022年12月31日，出售事项除税前收益净额估计约为人民币2275.2万元，即出售事项所得款项负净额（经扣除有关出售事项相关开支后）与目标集团未经审核负债净值约人民币2265.2万元之间的差额。在任何情况下，集团因出售事项而记录实际收益或亏损将于完成时厘定，并须经本公司核数师审阅及最终审核。

出售事项所得款项总额将为人民币10万元，而出售事项所得款项负净额（经扣除有关出售事项相关开支后）将约为人民币10万元。

目标集团建筑分部项目为正在建设中并将于2023及2023财政年度竣工及出售。建筑项目首阶段预计可销售面积为约34,534平方米及可销售价值约人民币4.30亿元。有关目标集团农村旅游项目预期项目年期将为自2021年起五年。

农村旅游项目的收入将分为两部分，即住宿收益及园区旅游收益。住宿收入包括客房收益、游览收益（为住宿客人提供涵盖园区内外旅游项目旅游线路）以及餐饮及商品销售等其他杂项收益；而园区旅游收益则包括门票收入、来自餐饮及商品销售的收入以及来自主题活动（包括团队建立活动及学游）的收入。

于2022年，预期将以来自优质用户主题活动营运收入为主，并以公众门票收入为辅。于2023年及2024年，预期焦点将落在优质用户及大众市场。

有关农村旅游项目于2023至2025财政年度收益预测将按客户人数及其平均消费计算。预计每年客流量将为20万至30万人次及其平均消费将介乎每人人民币80元至人民币100元。

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