珠海万达商管再次递交招股书，截至去年末在管项目417个

新京报讯 （记者张晓兰）4月22日，新京报记者从香港联交所网站获悉，万达集团旗下商业运营平台珠海万达商业管理集团股份有限公司（简称“珠海万达商管”）已经按照香港联交所要求提交新的申请，相关材料也已挂网，目前上市申请正常审核中。根据香港上市规则，香港联交所认为原申请六个月到期后三个月内重新递交，属于原申请的延续。

据悉，去年10月21日，珠海万达商管向香港联交所递交招股书。珠海万达商管拟面向全球发行股份，用于投资收购扩大在管物业面积、改造场景及硬件、战略投资等。今年4月21日，珠海万达商管向香港联交所提交的上市申请材料已经处于“失效状态”。

招股书显示，珠海万达商管是一家商业运营服务提供商，主营业务包括商业管理服务、物业管理服务和增值服务，其主要采取委托管理模式和租赁运营模式管理万达广场。珠海万达商管于2021年下半年新增37个广场，总在管项目从2021年6月30日的380个增至2021年底的417个，总在管面积由2021年6月30日的5416.9万平方米上升到2021年底的5895.4万平方米。

值得一提的是，珠海万达商管作为中国唯一向独立第三方大规模输出管理的商业运营公司，截至2021年底的161个储备项目中，有139个来自独立第三方业主，占比86.3%。

从财务指标来看，2021年下半年，珠海万达商管收入为128.4亿元，较2021年上半年增长20.8%；毛利为60.1亿元，较2021年上半年增长33.1%；净利润为28.6亿元，较2021年上半年增长335.8%；核心利润为27.7亿元，较2021年上半年增长33.9%。

负债方面，珠海万达商管的资产负债率由2021年6月末的80.4%降低至2021年12月末的70.9%，流动比率由2021年6月末的1.2增长至2021年12月末的1.3。此外，截至2021年末，珠海万达商管在手货币资金超188亿元。

校对 付春愔

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