微动态丨小麦大蒜抵首付、买房送工作送土猪 各地为去库存花招迭出

财联社6月21日讯（记者 王海春）为了去楼市库存，各地拼了。

小麦大蒜抵首付、买房送工作、买房送土猪……近期，多个三四线城市为卖房祭出各种奇招。

(相关资料图)

以小麦换房，来自河南商丘市民权县一个名为建业河畔洋房的项目，其内容为“2元/斤小麦换房，最高可抵16万房款”。而以大蒜换房的项目，同样位于河南省，为建业在开封市杞县开发的建业城，其内容为“5元/斤，大蒜换房”。

对于如何以小麦、大蒜换房，上述两项目置业顾问均向记者表示，企业并非直接向农户收取小麦、大蒜，而是会帮助农户联系合适的商家以实现农作物的收购。

建业河畔洋房一位置业顾问告诉记者，公司前期建立了一些商户渠道，但农产品(000061)具体以什么价格来收、如何结算等细节，仍需农户与商家协商。

“活动昨天正式开始，七月中旬结束。我们做这个活动只是搭个平台，购房首付仍要用资金支付。这么做，一是想帮助农户以满意的价格卖掉粮食，再者也希望有助于项目销售。”上述置业顾问补充道。

不过，中原地产高级研究经理卢文曦认为，所谓用小麦、大蒜换房，其实是一种营销手段。

“农作物产品换房作为一项营销举措，目的是吸引潜在客户群体购房。企业着眼点在于，借此推动购买力入市，以加快资金回笼速度。”卢文曦表示。

建业在河南开展小麦、大蒜换房活动之际，保利位于江苏连云港(601008)海州区的保利?水木芳华项目，日前则推出买房送一头200斤土猪，以及全民营销奖励1万元/套等活动。

比开发商更大方的，是个别地方政府。例如广西玉林市仁东镇，今年推出了购房“送工作”政策。

今年以来，玉林市仁东镇发布了一系列购房利好政策，其中包括买房“送工作”。当地负责向进城购房且未就业的新市民推荐3个以上就业岗位，薪酬不低于玉林最低工资标准。

不仅是三四线城市，青岛市某社区甚至将购房纳入工作人员考核范围。

日前，青岛市西海岸新区某街道办事处一则名为《关于做好促进居民购买新建商品房的通知》广为流传。该通知要求各社区、各股份经济合作社，发动辖区居民购买新建商品房，组织新建商品房团购，至6月底每个合作社完成网签不少于2个，并将该项工作纳入2022年度工作考核。

该社区工作人员向天目新闻表示，确实接到街道下发的关于将新建商品房网签人数纳入考核的通知，“完不成的话，我们社区是要扣分的，社区书记也是有可能要被扣钱的。”

“近期各地花式促销频出的背后，是这些地方普遍面临房地产去库存压力。如果市场短期内未见好转，接下来还会出现不少类似现象。”卢文曦在接受记者采访时说。

6月15日，国家统计局发布的全国房地产开发投资和销售情况显示，2022年1-5月，商品房销售额48337亿元，同比下降31.5%；商品房销售面积50738万平方米，同比下降23.6%。

房价方面，易居研究院根据国家统计局公布的销售金额和销售面积测算，1-5月份，全国新建商品房均价为9527元/平方米，同比跌幅为10.3%。

另据克而瑞数据，今年5月，三四线城市经营性用地成交建筑面积5281.84万平方米，同比下降56%；从成交金额来看，5月三四线城市经营性用地成交金额996.81亿元，同比下降65%。

业内人士指出，三四线城市土地出让成交面积及金额同比大降，表明这些城市财政收入也出现大幅萎缩。

诸葛找房高级分析师陈霄表示，市场修复仍在缓慢进行中，预计接下来各地将进一步加大楼市松绑力度。“6月将成为重要的时间节点，也将预示下半年的走向。”

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