天天速递！香港市建局：当局发展公营房屋不可行

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观点网讯：8月1日， 近日有意见认为，以香港市区重建局目前稳健财务状况，可承担发展公营房屋职能，市建局行政总监韦志成在网志重申若重建项目拨作公营房屋，将拖慢旧区更新进度。

韦志成以土瓜湾6个重建项目为例，指这些项目涉及收购私人物业，包括住宅及商铺物业的业权，市建局为此需动用超过140亿元，作为收购业权、补偿受影响租户，以及进行拆卸及平整地盘工程等的开支。若将有关项目土地拨作兴建及提供公屋，市建局将不能把土地招标以收取前期款项，会令财政储备「有出无入」，直接影响可以用于推动市区更新的资源和能力。

他反问，如果在没有充足财务资源支持下，将如何能够开展例如深水埗兼善里、甚至是重建需求高的五街、十三街、八文楼等巨型旧楼群项目。他重申，市建局发展公营房屋，在财务上并不可行；另一边厢，房委会也是财政自主的机构，主要由政府拨地，并透过内部衍生的资金兴建公屋单位。房委会亦没有机制，向市建局购入清拆旧区失修单位及平整后的土地。

他指出，由房委会向市建局购入已平整的土地兴建公屋的假设做法，实属一个非常昂贵的选项，不单减少了私人市场住宅单位的供应，连带可提供的公屋单位数量，亦会大减。这种做法，属房委会及市建局的「双输」局面。韦志成期望整体社会在思考公营房屋供应时，不会忽略顾及处理旧区老化、城市更新这个同样重要的课题。

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