全球观点：越秀地产摘得杭州地铁星桥车辆段上盖项目 为华东第二座TOD

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1月29日，越秀地产官宣成功摘得杭州地铁3号线星桥车辆段上盖物业综合体项目，计容建筑面积约31.8万㎡。这是继勾庄地铁越秀星缦云渚外，越秀在华东的第二座TOD。

据观点新媒体了解，地铁3号线星桥车辆段，位于临平区星桥与上城区丁桥交界处，于2022年9月15日，3号线星桥车辆段上盖综合体两宗地块被杭州地铁集团以底价40.7亿元拿下，而此次越秀将作为合作方的形式，参与到项目的共同开发中来。

两地块合计约28.35万㎡（近452亩），计容建筑面积约31.8万㎡。根据前期土地出让时公布的要求，项目除了住宅外，还需要配建12班幼儿园、18班九年一贯制学校、45000㎡公共开放空间、配套商业、社区服务等配套。地块所建新房限价28200元/㎡（含装修3000元/㎡）。

据悉，星桥车辆段项目开发公司为杭州北星置业有限公司，该公司由杭州地铁开发有限公司占股51%，杭州地铁开发旗下杭州北煦置业有限公司占股49%。

2022年12月23日，杭州地铁开发有限公司正式披露转让其全资控股的杭州北煦置业有限公司38.78%股权（也就是星桥车辆段项目开发约19%的股权），转让底价为84.95万元。此外，受让方还需支付杭州北煦置业有限公司38.78%的债权，受让方应支付的标的债权合计为人民币3.92亿元。

最终，越秀地产用近4亿元拿下了星桥车辆段上盖项目约19%股权，与杭州地铁共同开发星桥车辆段上盖项目。

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