郑在督办|居民楼变身“天然水景房”，业主们愁上心头|环球观焦点

“住宅楼东侧的商业体停工了，但是内部基层长期积存污水，形成的水塘和我们的楼房相连，坐电梯都能听到水流声，你说让人担心不？”经开区阳光城檀悦6号楼的业主因为相邻楼盘内的“大水塘”而忧心忡忡，将问题反映到了正观新闻“郑在办”媒体助政服务平台，希望督促相关方尽快抽取污水，让居民不再为楼房安全的事情烦恼。

(资料图片仅供参考)

高层住宅楼紧挨“大水塘”，居民呼唤加速排水

阳光城檀悦位于经南三路与经开第一大街东北区域，由阳光城集团（郑州分公司郑州欣宇原房地产开发公司）开发建造，阳光智博物业提供服务，整个小区规划住户1290。其中，小区6号楼于2022年5月交房，目前距离交房不到一年时间，由于东邻商业体基坑内积水长期得不到抽取，住在此地的居民均担心长时间的浸泡对楼体安全造成威胁。

“最担心雨雪天了，一到雨季就有人隔着窗户看东边的水塘，担心雨水增多影响我们居民楼的地基。”6号楼业主说，东侧商业体为“阳光商业中心”，建设单位为郑州欣宇原房地产开发公司，施工单位为中建五局第三建设有限公司，内部基坑内积存的污水是2021年夏季降雨形成的。

基坑内积水成塘，且长期得不到处理，与施工方与建设方之间的经济纠纷有关，施工方撤场后，开发商经营也出了问题，导致大量积水在长达一年半的时间内未被抽取干净。

2022年11月，业主通过网络渠道反映问题，称“整个小区挨着烂尾商业，导致商业的大基坑存水泡着楼房，小区每栋楼34层，部分单元已经出现地下库发霉，电梯里也有水流”，“整个小区像是一艘飘在水面上的船，长期浸泡地基，会影响整个人民群众生命财产危险”，希望相关部门采取措施解决问题。

对于阳光城檀悦业主反映的基坑存水问题，经开区管委会曾回复称“该商业项目因暴雨存有积水，已督促开发企业对基坑积水加快抽排。”

专家问诊和抽水同时进行，双管齐下解决问题

3月21日，在阳光城檀悦6号楼，记者乘坐电梯时未听到明显水流声，在地下非机动车停车场也未发现积水现象，而在二层物业办公区域的一处平台边沿俯瞰，可见东侧阳光商业中心已无人员施工，紧挨6号楼的商业体前露出一块面积约200平方米、深度在1米左右的积水区域，商业体内部的积水面积和深度情况则不可见，水塘南侧则为斜坡和土质基坑边沿。

“宣传的商场没建，现在基坑里是水，浸泡着我们小区。”业主说，阳光商业中心属于小区配套的商业体，原本要建造成为集品牌酒店、影城、购物中心于一体的商业综合体+标杆公寓，不少人购房时看中了此处的便利的商业环境，但开发商出现问题后连基坑内的存水也不管了。

阳光智博物业公司工作人员表示，开发商已无力解决基坑存水问题，且向上联系对接也存在困难，目前物业公司仍在为解决问题在做努力，称“2月份开始使用3台水泵每天抽水，现在水面已经下降了一部分”，但物业方独力抽水受到资金和技术方面的限制，此前已将问题反映给社区、办事处及区管委会，希望辖区政府伸出援手。

记者就此问题联系明湖街道办事处，工作人员表示中铁社区已与相关部门对接，社区负责人表示已上报给经开区应急管理局，“近期组织专家现场问诊会商，物业的抽水也在进行，双管齐下解决问题”，目前对小区居民楼的评估工作已经开始。

关于此事，郑在办记者将持续关注。

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