港工商铺上月买卖仅427宗 预料三月份有机会跌穿400宗

观点网讯：3月22日，利嘉阁（工商铺）地产董事黄应年表示，疫情严峻令工商铺上月买卖登记跌穿五百宗大关，恐下月将进一步失守四百宗关口。根据利嘉阁（工商铺）地产资料所得，2022年二月全港共录427宗工商铺物业买卖登记﹙数字主要反映2至4星期前市场实际状况﹚，较一月的529宗下跌19%，为连升3个月后首跌，兼创近15个月以来的低位，反映疫情影响显著；至于月内买卖合约总值录得50.86亿港元，按月急挫45%。

按工商铺三个物业类别划分，工厦按月登记量终于失守三百宗水平，但仍是表现相对较优的类别，按月交投占比更增至68%。二月全月工厦共录得291宗登记，按月减少10%，而月内买卖登记总额急泻45%，只录得24.08亿港元。而商厦买卖登记量持续拾级而下，是登记量最少的类别，并进一步跌至半百宗的低水平；二月份商厦买卖登记只录得50宗，按月急挫24%，连挫3个月兼创下18个月以来新低，另外，月内商厦买卖登记总额更按月大跌39%，只录得11.45亿港元；至于店铺买卖登记量方面，成为上月跌市的重灾区，主要受禁晚市堂食及关闭指定处所的限聚措施影响，导致二月店铺买卖登记量应声急挫，月内仅录得86宗登记，按月大泻39%，至于月内店铺买卖登记总额急挫50%，至只有15.34亿港元。

黄应年指出，二月工商铺登记量出现显著跌幅，主要受疫情及农历新年假期影响所致。原先期望三月份情况可望略有好转，不过由于疫情进一步蔓延，而且在三月初达高峰，故延后了复苏时机。在俄乌战争，加上股市大幅波动等不利因素进一步冲击下，预料三月份整体买卖登记将再回落5%至10%，有机会跌穿400宗的水平。

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