利嘉阁料港楼价最快于第二季中段出现反弹

  • 观点地产网
  • 2022-03-29 12:24:33

观点网讯:3月29日,香港差饷物业估价署公布最新的2月私宅售价指数报382.1点,为13个月新低,利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,第五波疫情对楼市的影响,在2、3月份指数中陆续反映,但预料楼价最快于第二季中段出现反弹,只要疫情受控,下半年市况有望大翻身。 但今年以来,楼价连跌两个月,已累跌2.95%,倘3月份再跌1.5%至2%,则预料首季楼价将累跌约4.5%至近5%,完全蒸发去年全年3.63%升幅。

陈氏指出,2月指数跌幅进一步扩大,主要反映1月中旬至2月上旬期间,疫情持续转趋严峻,加上农历新年淡季影响,部分心急放售业主唯有扩大减幅。虽然2月下旬至3月上旬疫情仍然肆虐,但期间放宽按保,及疫情高峰在3月初出现后渐回落,估计4月底公布的3月楼价指数,跌幅或收窄至1.5%至2%。

不过,陈海潮指,近期疫情转缓和,如4月下旬可落实放宽限聚措施,楼市交投及楼价均可出现较显著的反弹,料楼价可在第二季反扑。

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