华润前滩润璟，你猜会多少分？_焦点快报

百合园和百汇园两大顶流盘积分落定后，接下来楼市的超高分项目看谁？不用怀疑，一定是华润前滩润璟。说几点证据：

一，作为前滩为数不多有售楼处样板房的新盘，真实见证一把开放即炸裂的人气；

(资料图)

据说，项目展厅开放当天就吸引了超过1000组购房者到访，在写字楼里上演了大排长龙的盛况，相当拼；

二，且不说百合园未入围的客户，小编一位已入围百合园的朋友，担忧百合园选不中，实际也已经去看了华润前滩润璟的样板房了，由此可见不少百合园的认购者估计也都在盯着这个盘；

三，总价段800-1600万，其中主力是1000-1200万，而近期1000-1200万的项目火热度爆棚，如古美建发、华发项目都有相同总价段产品，如若未买中，显然也可以瞄准这里。

因此，小编判断华润前滩润璟的高积分大概率跑不了，而百合园的分数（86.4/97.84）当然值得参考，也就是至少裸分64分以上，当然项目有不少非标房源，小户型弃号二轮选房的机会也有可能，感兴趣建议冲。

华润前滩润璟

首开325套约85-142㎡洋房

均价11.7万/㎡

入围比2

楼市迎来三林滨江时代

百合园的分数，足够让人震撼，近5倍的认购率也充分说明市场对这里的认可，颇有点开局即热的意思。

但缘何如此？

背后无疑与前滩有着千丝万缕的关系。当下，前滩开发接近尾声，住宅基本告罄，三林滨江的崛起既有天然的地理承接优势，又有规划定位的加持，市场对其自然就期待十足。

尤其，近日主导前滩开发的陆家嘴(600663)集团正式拿下了三林滨江的14幅地块包，意味着板块建设即将进入高潮。

三林滨江，定位“五彩滨江带”和“金色中环带”交汇的滨水复合成片开发区，坐拥上海中心城九大生态楔形绿地之一，未来板块将划分为三大区域，西区规划低密高品质海派风貌小镇，中区为生态景观绿地，东区为综合型宜居社区，板块能级非常高。

所以，眼下虽然整个片区还较为荒凉，但未来前景不用怀疑。而且除了未来自身建设的大量商办、教育地块，实际也可享受前滩的高能级配套，以及体育公园、滨江绿带这些优质景观，黄金的中环出行也无需太担心。

事实上，眼下11万+的均价，充分说明了这个板块在官方视角里的价值定位，而陆家嘴的地块包里未来还将至少有6块宅地，远景一片光明。

前滩难得的匠心品质担当

前滩就是流量，所以前滩盘也足够傲娇。

过去几乎全是无售楼处样板房的“盲买盘”，甚至到今天连绿城也只是配九牧级品牌的装修，背后的底气可想而知。

而华润前滩润璟，确实与之前的都不太一样，不仅在苏河湾中心打造了售楼处样板房，也确实拿出了前滩为数不多可以说产品的匠心品质，真正值得尊敬。

比如宝格丽、PRADA大理石运用，杜拉维特、摩恩、霍尼韦尔等国际一线品牌精装，整个样板房造的非常有品质，备受好评。

前滩润璟143㎡样板间实拍图

整个项目采用浓厚的经典海派风貌，外立面通过竖向分段、整体三段式，还有拱形门框、海派陶砖、石材等众多元素，非常经典。

同时，区域定位开放式街区，项目被分割，但也并不妨碍，各个小单元都采用了围合式布局，私密与开放共融，强调更包容的界面。

当然，由于围合式布局设计，一部分的产品朝向就不得不与常规不同，呈现东西向房型布局，主要以62-83㎡小户型产品，未来南向采光可能不佳。

此外，户型上小面积的三房会有空间紧凑问题，室内空间动线不佳问题，所以选房时需尽量避免。

而这也正是小编认为极有可能出现弃号的原因。

来看详细产品面积段，首开325套洋房，其中约85㎡3房114套，约95㎡3房86套，约142㎡4房约86套，约62、100、110、125非标户型约39套，约142㎡4房是小编认为最理想的宝藏房型，几乎无瑕疵。

综合来看，作为楼市稀缺物种，又有如此匠心的装标，以及高品质高颜值的社区，项目整体还是值得入的。

据悉项目本周就将取证，认购在即，感兴趣可抓紧联系项目销售。

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