荣盛发展回复再融资，积极践行“保交楼、保民生”

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4月27日，就申请向特定对象发行股票事项，荣盛房地产发展股份有限公司发布对深交所问询函的回复。

深交所此次的问询主要是针对荣盛3月发布的定向再融资公告，此前，荣盛发布公告称，将申请向符合中国证监会规定的证券投资基金管理公司、证券公司、信托公司、财务公司、保险机构投资者、合格境外机构投资者以及其他机构投资者、自然人等不超过35名特定对象，拟募集资金总额预计不超过30亿元，用于旗下房地产开发项目及补充流动资金。

荣盛发展(002146)表示，在房地产融资信贷、债券、股权融资“三箭齐发”的背景下，公司拟通过非公开发行募集资金，旨在贯彻落实“保交楼、保民生”的国家战略指示；聚焦房地产主营业务，增强核心竞争力；扩充公司资金实力，优化资本结构。

荣盛发展称，本次募集资金用于补充流动资金后，公司总资产和净资产规模都将得到提升，公司资产负债率将相应有所降低，偿债能力得到提高，资本实力和抗风险能力将进一步增强。同时，通过补充流动资金可以减少未来公司财务费用，一定程度能提升公司的盈利水平。

有分析师认为，时隔数年，上市房企再融资渠道重新开闸，势必会成为房企改善财务状况、提高市场投放的重要手段，有助于满足行业合理融资需求，有效防范化解优质头部房企风险。

在“三箭齐发”的背景下，随着房地产融资的放开，将有助于推动行业重组并购，改善整体资产负债状况，助力行业有序发展。

据不完全统计，目前已有包括荣盛发展、三湘印象(000863)、招商蛇口(001979)、陆家嘴(600663)、华夏幸福(600340)、新湖中宝(600208)、大名城(600094)等在内的十多家家A股房企披露股权融资意向或计划。

IPG中国首席经济学家柏文喜在接受媒体采访时表示，近期房地产行业各种利好政策层出不穷，未来房地产行业信心修复和市场转暖大有希望，因此越来越多的房企加入融资队伍。目前房企大力强化融资不仅是解决企业暂时所面临的流动性压力和现金流困境问题，而且是着眼于未来的行业复苏和市场回暖后的行业走入良性循环轨道的期望。

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